Résoudre la question du logement est une entreprise sérieuse et responsable qui nécessite une somme d'argent assez importante. Tous les Russes ne peuvent pas se permettre d'acheter un appartement à leurs propres frais. Dans ce cas, la seule issue est de demander un prêt hypothécaire. Aujourd'hui, presque toutes les banques russes proposent un prêt hypothécaire, mais comment ne pas se perdre dans un si grand nombre d'offres de prêt et choisir le bon prêt hypothécaire ?
Première étape - choisir une maison
Avant de contacter la banque pour un prêt hypothécaire, vous devez connaître le montant que vous souhaitez emprunter et pour cela, vous devez décider à l'avance des options pour le futur logement. Tout d'abord, vous devez savoir s'il s'agira d'un appartement ou d'une maison privée, dans quelle zone le logement sera situé et quel coût sera acceptable pour vous. Après avoir décidé de ces paramètres, il sera possible de tirer une conclusion sur le montant que vous pouvez cotiser en tant que paiement initial et le montant que vous devrez emprunter auprès de la banque.
Deuxième étape - choisir une banque
Après avoir décidé du montant que vous n'avez pas assez pour acheter un bien immobilier résidentiel, vous devez choisir une banque où vous emprunterez cet argent. Pour ce faire, vous devez étudier toutes les offres de crédit des banques présentes dans votre ville et choisir l'option la plus optimale. Il est à noter que choisir le programme de crédit le plus rentable est un travail laborieux et long. Vous pouvez le faire à la fois indépendamment, en étudiant toutes les options possibles, ou confier cette entreprise à des professionnels. Aujourd'hui, il existe de nombreux organismes travaillant sur le marché du crédit qui sont prêts à aider les emprunteurs dans le choix du prêt le plus rentable. Certes, une telle assistance ne sera pas gratuite, le coût des services d'un courtier en crédit lors du choix d'un prêt hypothécaire est, en règle générale, de 3 à 5% du montant du prêt.
Troisième étape - approbation
Après avoir décidé du choix d'un prêteur, vous devez commencer à collecter de nombreux documents. En plus des documents personnels de l'emprunteur, l'établissement de crédit exigera des documents pour la maison ou l'appartement acheté. Si vous passez un contrôle bancaire pour la conformité du niveau de revenu avec le paiement hypothécaire mensuel, la qualité de l'historique de crédit et si la propriété achetée répond aux exigences de la banque en matière de garantie, vous pouvez alors commencer à signer un contrat de prêt.
Choisir le bon prêt hypothécaire - les nuances
L'algorithme décrit ci-dessus est généralement assez simple, mais certaines nuances peuvent provoquer des conséquences négatives. Ainsi, lors du choix d'un programme de prêt hypothécaire, vous devez faire attention non seulement au taux d'intérêt annoncé par la banque. Un paramètre tout aussi important est la durée du prêt. Si la durée de l'hypothèque est trop courte, le montant de la mensualité sera alors assez élevé, ce qui peut affecter négativement le budget familial. Si la durée du prêt est trop longue, le trop-payé final sera énorme.
Lorsque vous choisissez un prêt pour acheter une maison, vous devez également faire attention à la devise du prêt. Si vous recevez un salaire en dollars, il est préférable d'obtenir un prêt hypothécaire dans cette devise. Dans d'autres cas, il est préférable de contracter un prêt hypothécaire en roubles russes. Une condition tout aussi importante lors du choix d'un programme hypothécaire est la possibilité d'un remboursement anticipé - à la fois complet et partiel. La possibilité de déposer plus que le paiement mensuel raccourcira la durée du prêt ou réduira le montant du paiement hypothécaire.
