Différentes banques proposent différents programmes hypothécaires - ils sont éblouissants. Comment choisir une offre de prêt adaptée pour ne pas surpayer ? Au fil des ans, les versements hypothécaires augmenteront considérablement, vous devez donc analyser attentivement plusieurs propositions pour divers paramètres.
Instructions
Étape 1
Taux d'intérêt
Vous devez porter une attention particulière à cela. Plus le taux d'intérêt est bas, moins vous finissez par payer trop cher. En principe, le taux d'intérêt annuel dans toutes les banques est approximativement le même et est beaucoup plus élevé que l'inflation. Cependant, vous pouvez trouver une option rentable. Par exemple, profitez des offres préférentielles de la banque dans laquelle vous percevez un salaire ou disposez d'un dépôt.
Étape 2
Offres spéciales
Vous pouvez utiliser des programmes spéciaux: par exemple, « Jeune famille » ou « Jeune professeur ». De tels programmes de prêt sont toujours moins chers et vous pouvez obtenir de bons bénéfices. Découvrez quels programmes préférentiels existent dans les banques et si vous y êtes éligible.
Étape 3
Dépenses supplémentaires
Veuillez noter que pendant le traitement du prêt, vous devrez payer des commissions et des dépenses supplémentaires. Parmi eux: les frais de transaction, les assurances, la tenue de compte, les évaluateurs. Dans la plupart des cas, ces coûts peuvent être minimisés (à l'exception, peut-être, des commissions). Par exemple, refusez les services d'un évaluateur et n'assurez pas la vie.
Étape 4
Retards et refinancement
La situation de la vie peut changer radicalement. Il faut savoir à l'avance si la banque prévoit un report et à quelles conditions, s'il sera possible de transférer le prêt à une autre banque ou de le réémettre à d'autres conditions plus favorables.
Étape 5
Utilisation de l'utérus
Une question importante est l'utilisation du capital maternité comme paiement initial ou remboursement ultérieur. Certaines banques vous permettent d'utiliser le capital-mère en toute sécurité, certaines facturent des intérêts élevés, d'autres ne vous permettent pas de disposer du capital-mère avant que l'enfant n'ait trois ans.
Étape 6
Co-emprunteurs et garanties
Découvrez combien de co-emprunteurs sont nécessaires pour obtenir un prêt immobilier. Certaines permettent d'impliquer à ce titre non seulement un conjoint, mais aussi les parents, grands-mères, grands-pères et autres proches. Découvrez ce qui servira de garantie et ce qui se passera avec la garantie si vous ne pouvez pas rembourser le prêt.
