Un appel d'offres de construction est une enchère pour le droit de conclure un accord pour l'exécution des devis de conception, des travaux de construction et d'installation et de finition, ainsi que pour la fourniture des matériaux nécessaires. Tous les appels d'offres de construction sont organisés selon le même schéma.
Lors de la conduite d'un appel d'offres ouvert, qui offre les meilleures conditions de concurrence, les cinq principales étapes de l'appel d'offres peuvent être distinguées:
Une annonce d'appel d'offres est publiée, les entrepreneurs potentiels prennent connaissance de l'appel d'offres et soumettent leurs formulaires de candidature.
L'organisateur de l'appel d'offres examine les participants, procède à une sélection de qualification et approuve plusieurs candidats.
Les candidats étudient les documents d'appel d'offres et soumettent leurs offres.
Le dossier d'appel d'offres se compose de deux parties. La première partie technique contient des informations sur l'objet de construction:
- emplacement et destination de l'objet de construction,
- disponibilité des voies d'accès à celui-ci,
- plan général,
- caractéristiques architecturales, constructives et techniques de l'objet,
- description de tous les travaux proposés.
La deuxième partie de la documentation est présentée par des paramètres commerciaux, qui indiquent le coût, les termes et conditions de travail.
Il est nécessaire de soumettre les documents de demande avec précision, selon les instructions du client. L'enregistrement de la demande doit être parfait, toutes les normes des standards de l'État sont strictement respectées. Toute erreur ou nuance mineure qui contredit les exigences peut être considérée comme une violation, et la participation à l'offre peut être refusée même pendant le processus de sélection préliminaire.
La fiabilité du demandeur est le principal critère de sélection dans l'offre de construction
Évaluation et identification du gagnant. Le comité d'appel d'offres est chargé d'examiner les propositions. Pour remporter un appel d'offres de construction, un candidat doit réussir une évaluation de fiabilité économique et de capacité proportionnelle.
La fiabilité s'entend comme la capacité du demandeur à exécuter la commande dans les conditions qu'il propose. Pour cela, les indicateurs suivants de l'entreprise du demandeur sont pris en compte:
- volume total des travaux de construction et d'installation achevés,
- profit,
- revenu,
- nombre moyen d'employés,
- le coût des immobilisations - machines de construction, mécanismes.
Préparation et conclusion d'un contrat avec le gagnant, avec celui qui a remporté l'appel d'offres de construction.
