Actuellement, chacun de nous peut bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un bien immobilier, par exemple un appartement, c'est-à-dire rembourser l'impôt sur le revenu payé en faveur de l'État, ou ne pas pouvoir le payer du tout.
Instructions
Étape 1
Une déduction fiscale est un montant qui réduit le montant du revenu qui est imposé. En règle générale, l'assiette fiscale est de 100 % de nos revenus et l'impôt payé est de 13 %. C'est ce qui peut être rendu lors de l'achat d'une maison, et cela ne peut être fait qu'une seule fois dans la vie.
Étape 2
Vous ne pouvez restituer que la taxe que vous avez payée, vous ne pouvez plus la recevoir. Si, par exemple, vous avez payé 50 000 roubles d'impôt sur le revenu en faveur de l'État, c'est ce que vous recevrez. Le reste du montant sera reporté à l'année suivante, car la déduction foncière conformément à la loi est reportée sur des périodes ultérieures. La limite de déduction établie est de 2 millions de roubles et l'impôt remboursé ne peut pas dépasser 13% de celui-ci, c'est-à-dire 260 mille roubles Si l'appartement que vous avez acheté valait moins, disons, 1 million de roubles, alors vous ne pouvez rendre que 130 000 roubles. De plus, les impôts payés uniquement au taux de 13 % sont remboursés.
Étape 3
La déduction maximale de l'impôt foncier est de 2 millions de roubles. pour les biens immobiliers acquis en 2008 et les années suivantes. Avant cela, c'était 1 million de roubles. Vous pouvez également rembourser l'impôt sur le revenu sur le montant des intérêts payés. Leur taille maximale n'a pas été fixée.
Étape 4
Vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale de deux manières: à la fin de l'année pour laquelle vous prévoyez de percevoir de l'impôt, ou au cours de celle-ci. Dans ce dernier cas, vous le recevrez de votre employeur. Pour que vous puissiez bénéficier d'une déduction, vous devez contacter le bureau des impôts et déposer une déclaration 3-NDFL, rédiger une demande appropriée et soumettre les documents liés à la transaction (contrat d'achat et de vente immobilier, certificat de propriété, prêt accord, si le logement a été acheté avec un prêt, etc.). Après vérification de tous les documents, le montant de la taxe payée sera reversé sur votre compte, dont les détails doivent également être soumis au bureau des impôts.
Étape 5
Si vous souhaitez recevoir une déduction de l'employeur, vous devez alors prendre connaissance du droit à la déduction foncière auprès de l'inspection. Dans ce cas, il est nécessaire de présenter les mêmes documents que dans le premier cas. Une fois avisé, votre employeur sera tenu de retenir l'impôt sur le revenu jusqu'à la fin de l'année.
