Lors d'un divorce, des différends et des conflits surviennent souvent, qui ne peuvent être résolus que par un tribunal. En particulier, de nombreuses questions sont soulevées par le partage des biens, ce qui peut conduire à de longs litiges.
Conformément à la loi, conformément aux articles 34 et 39 du Code de la famille de la Fédération de Russie, tous les biens acquis dans le cadre du mariage, y compris l'appartement, sont la propriété commune des époux, sauf disposition contraire du contrat de mariage. Néanmoins, dans des cas particuliers, seule la Cour suprême de la Fédération de Russie peut trancher les litiges. Un point financier aussi controversé, si le mari et la femme décident de divorcer, est la division de l'appartement, acheté avec l'argent des parents de l'un des conjoints. Si le second conjoint veut prendre sa part, le tribunal peut lui refuser.
Logement reçu en cadeau
Souvent la seule possibilité de laisser un appartement ou autre logement en leur pleine possession. Ce cas est une exception, un tel bien n'est pas considéré comme acquis conjointement. Peu importe à qui des conjoints l'appartement est enregistré.
Le point principal est que le logement n'a pas été acheté avec l'argent de la famille, mais avec l'argent d'autres personnes, qui a été reçu gratuitement par les conjoints. Le tribunal doit prouver que les fonds ont été donnés. Cela nécessite des preuves documentaires.
Il existe plusieurs cas courants où un appartement acheté avec l'argent des parents est divisé:
- les mères et les pères des deux époux ont participé à l'achat d'un bien immobilier, tout en donnant de l'argent à leur fils ou à leur fille;
- la mère et le père ont alloué de l'argent à la jeune famille pour l'appartement acheté, et non spécifiquement à leur enfant.
Dans le premier cas, il est possible de répartir le logement en fonction de la contribution de chacun des parents, si les époux parviennent à régler pacifiquement le litige et à fournir des preuves au tribunal. Dans le second cas, les règles générales s'appliquent - la section de l'appartement est 50/50.
Si les parents ont acheté indépendamment un appartement et attribué l'immobilier au couple, diverses nuances juridiques jouent un rôle. Il est important pour qui l'accord de donation est établi, qui est le propriétaire de l'appartement selon les documents.
Une convention de donation peut être conclue avec un ou deux conjoints. Dans le premier cas, il est assez simple de prouver que le logement n'est pas une propriété acquise en commun - vous devez prendre un document et présenter un accord de donation et l'appartement restera au conjoint propriétaire du logement. Les logements donnés à une famille sont répartis selon la règle du 50/50.
Pour que l'accord de donation protège de manière fiable contre la perte de biens immobiliers en cas de divorce, il doit être notarié. Si cela n'est pas fait, le tribunal peut soupçonner que les documents sont falsifiés et délivrés rétroactivement. Une autre façon est d'inviter des témoins prêts à confirmer la transaction devant le tribunal. Mais un tel témoignage a une faible valeur probante par rapport à la certification notariale. Par conséquent, la mise en forme de ce document est recommandée.
Il est pris en compte lors du partage du bien divisible et de l'investissement des époux dans la rénovation des locaux après son achat. Même si ce nouvel appartement a été acheté avec l'argent des parents du mari ou de la femme, et qu'il y a confirmation de cela sous la forme d'un acte de donation notarié, le conjoint qui a dépensé son argent en réparations a le droit de réclamer une part.
Pratique de l'arbitrage
Or, dans la pratique, diverses décisions sont prises et les verdicts des tribunaux des différentes instances se contredisent souvent. De nombreuses contradictions sont causées par des cas où ce n'est pas l'appartement lui-même qui a été donné, mais l'argent pour cela. Ainsi, si l'un des époux veut déposer une réclamation contre l'autre avec l'obligation de donner la moitié de l'appartement, et que l'autre époux fournit des documents confirmant que les parents ont donné l'argent, le tribunal peut toujours prendre une décision positive sur la réclamation. Ils seront guidés ici par le fait que les fonds ont été volontairement dépensés pour des besoins généraux, ce qui signifie que le bien acquis est un bien acquis en commun.
D'autres juridictions, y compris les juridictions supérieures, peuvent considérer une telle décision comme une violation du droit matériel, et le premier conjoint a le droit d'exiger un réexamen de la décision et de restituer la part. L'alinéa 1er de l'article 36 du Code de la famille précise que les biens reçus par l'un des époux à titre de donation, succession ou autres actes à titre gratuit lui appartiennent. Pas non plus de biens communs achetés pendant le mariage, mais avec des fonds personnels. Par conséquent, dans le cas décrit ci-dessus, le tribunal est obligé de diviser l'appartement en fonction des fonds réellement investis. Le deuxième conjoint recevra une part partiellement reçue.
