La garantie dans la pratique bancaire est la forme la plus courante de sécurisation du retour des fonds de crédit. Afin de déterminer le rapport entre la valeur de la garantie et le montant du prêt, une évaluation et une détermination de la valeur marchande réelle de l'objet sont effectuées. Cette procédure est généralement gérée par une société d'évaluation indépendante.
Instructions
Étape 1
Sélectionnez une société d'évaluation. En règle générale, les banques recommandent fortement de contacter des entreprises spécifiques avec lesquelles elles ont des partenariats. Il convient de noter que vous pouvez choisir indépendamment un évaluateur, mais en même temps choisir l'entreprise qui a une bonne réputation et qui travaille sur ce marché depuis longtemps.
Étape 2
Renseignez-vous auprès du personnel de la société d'expertise pour la liste des documents dont vous avez besoin pour compléter le contrat et établir un rapport. Si la garantie est un appartement, vous aurez besoin d'un contrat de vente et d'achat, d'un certificat de propriété, d'un passeport cadastral et d'un plan du RTC, d'une copie du passeport du propriétaire et de documents confirmant le fait de la charge.
Étape 3
Signez la convention d'expertise. Cette procédure peut être effectuée au bureau de la société d'évaluation ou directement à l'emplacement de la garantie. Dans ce cas, en règle générale, il sera nécessaire de verser un acompte d'un montant de 50 à 100% du coût total des travaux. N'oubliez pas de demander un reçu de caisse, qui confirmera le transfert d'argent pour le service. Il sera nécessaire au cas où l'évaluateur ne fournirait pas un rapport à temps.
Étape 4
Convenez d'une date et d'une heure pour l'évaluation de la garantie. Dans le même temps, une inspection détaillée de la propriété sera effectuée et les principaux points seront photographiés. Si vous mettez en gage un appartement, l'entrée et la cour seront également examinées. Il est conseillé que l'inspection nomme pour la journée afin que les photographies de l'objet soient claires et lumineuses, car en raison d'un mauvais éclairage, certains points peuvent être flous, ce qui peut affecter l'évaluation.
Étape 5
Obtenez un rapport prêt à l'emploi sur l'évaluation de la garantie. Toutes les pages doivent être reliées et numérotées; à la fin, il doit y avoir un sceau de la société et les signatures d'au moins deux évaluateurs. Une autre copie du document est envoyée à la banque où vous avez l'intention de demander un prêt.
