L'évaluation d'entreprise est une procédure dont le but est de calculer la valeur totale d'une entreprise ou d'une organisation, ou une part de celles-ci. Cependant, cela peut être nécessaire pour diverses raisons. Dans tous les cas, chaque dirigeant est confronté aux problèmes de sa mise en œuvre. Sans connaître la valeur de l'entreprise, il est assez difficile de prendre des décisions éclairées pour vendre les droits du propriétaire. En termes plus simples, la valeur d'une entreprise est le reflet de sa performance.
Instructions
Étape 1
L'évaluation d'entreprise doit se faire en plusieurs étapes. Premièrement, il est nécessaire de collecter toutes les informations sur le sujet de l'évaluation, ainsi que d'analyser la fiabilité de toutes les données collectées.
Étape 2
Ensuite, vous devez analyser et étudier le marché sur lequel opère cette entreprise. Après cela, vous devriez envisager des complexes immobiliers similaires capables de générer des revenus sur le marché.
Étape 3
Ensuite, il est nécessaire d'effectuer des calculs en sélectionnant des méthodes et des approches d'évaluation d'entreprise adaptées à l'objectif fixé. Dans le même temps, il existe trois principales approches utilisées pour évaluer une entreprise: rentable, coûteuse et comparative.
Étape 4
L'approche par le revenu consiste à évaluer la valeur d'une entreprise en calculant la valeur actuelle à partir du profit attendu. Ainsi, le revenu de l'entreprise est considéré comme le facteur fondamental qui détermine la valeur de la valeur de l'entreprise. Autrement dit, plus le revenu est élevé, plus le coût est élevé. Dans ce cas, le revenu (attendu) est calculé en fonction de l'ensemble immobilier de l'entreprise, des facteurs économiques généraux, des perspectives de développement de l'entreprise, des dépendances sectorielles, du temps d'obtention des avantages, des risques liés à l'exploitation de cette entreprise et faire un profit, les résultats passés de faire des affaires, le coût de l'argent en fonction du temps …
Étape 5
La méthode de capitalisation du revenu, ainsi que l'actualisation des flux, sont plus courantes et pertinentes pour les conditions russes modernes grâce à l'approche du revenu. La méthode de capitalisation est basée sur la mesure de l'efficacité d'utilisation des actifs pour en tirer des revenus. Cette méthode peut être utilisée si le revenu projeté est stable dans le temps et positif, et que le taux de revenu est facilement prévisible.
Étape 6
La méthode des flux de trésorerie actualisés est basée sur leurs projections, qui sont ensuite actualisées en raison de l'allongement dans le temps, selon le taux d'actualisation lui-même, ce qui permet de déterminer la valeur actuelle des revenus futurs.
Étape 7
L'approche comparative consiste à comparer l'entreprise évaluée avec des entreprises similaires qui sont vendues sur le marché libre à d'autres conditions égales. Pour l'application de cette approche, les sources d'information sont les bourses ouvertes, le marché des OPA, ainsi que les transactions antérieures avec les actifs de l'entreprise en question. L'avantage de cette approche est que la valeur réelle reflétera les résultats de toutes les activités de l'entreprise, mais le prix de la transaction reflétera la situation sur le marché donné.
Étape 8
L'approche par les coûts examine l'évaluation d'une entreprise en termes de coûts encourus. Le plus souvent, la valeur comptable des actifs n'est pas une définition de la valeur marchande réelle. Par conséquent, la tâche d'évaluer une entreprise est de les réévaluer très attentivement. Après cela, il est nécessaire de soustraire la valeur actuelle des passifs de l'indicateur obtenu, obtenant ainsi la valeur estimée des capitaux propres de l'organisation.
Étape 9
Une fois la méthode choisie et l'analyse effectuée, il est nécessaire de se mettre d'accord sur les résultats obtenus.
Étape 10
Un rapport d'expertise d'entreprise doit être établi, qui explique les résultats obtenus et explique tout le déroulement de la procédure d'expertise d'entreprise.
