Une excellente entreprise pour les personnes sérieuses investit dans l'immobilier automobile. Toute personne à tout âge peut le faire. Si vous disposez d'un petit capital de démarrage et que vous souhaitez l'investir de manière rentable, il existe une entreprise intéressante qui peut être développée à la fois dans le sens principal et dans le sens supplémentaire de l'entrepreneuriat - garage: achat et vente, réparation et construction, immobilier courtage immobilier et location.
Il est nécessaire
- - capital de démarrage.
- - garage coopératif.
- - liste des axes de développement
Instructions
Étape 1
Afin de vous lancer dans le commerce de garage, vous devez avoir au moins une sorte d'immobilier automobile dans votre actif. Par conséquent, lorsque vous partez de zéro, vous aurez besoin d'un capital de démarrage correspondant au coût d'un garage. L'immobilier, sous toutes ses formes, prend de la valeur. L'immobilier résidentiel et commercial ainsi que l'immobilier automobile deviennent de plus en plus chers chaque année. Location de garages aussi. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent avec cela et créer un revenu actif-passif.
Étape 2
Et donc, vous avez décidé de créer une nouvelle entreprise pour vous-même, par où commencer ? Recherchez une coopérative de garage dans votre ville avec des frais annuels relativement bas. C'est très important, car ce sera le poste principal de vos dépenses, en dehors des investissements dans l'achat et la réparation de garages. Il y a plusieurs zones de garage dans une ville moyenne. Chacune de ces dernières possède au moins 100 garages. En général, votre tâche à ce stade est de devenir "la vôtre" - de devenir membre d'une coopérative de garage.
Étape 3
Liste des orientations pour le développement de votre activité de garage:
1) Achat et vente.
2) Location de garages.
3) Réparation et construction.
4) Agent immobilier de garage.
Vous pouvez choisir une chose ou tout combiner.
Vous pouvez tout faire vous-même ou trouver des aides. Optionnel.
Étape 4
Achat et vente. On trouve un garage pas cher. Habituellement, ceux-ci nécessitent une réparation. Et après avoir évalué tous les avantages et les inconvénients, vous l'achetez ou vous en cherchez un autre. Parfois, vous tombez sur de bons garages qui ne nécessitent pas d'investissements supplémentaires. Et puis vous venez de le mettre en vente. Vendez et obtenez votre profit.
Étape 5
Location de garages. Si le coût des frais de garage vous permet de louer votre garage de manière rentable, vous pouvez créer d'excellents revenus passifs. Parfois, un garage génère des revenus supplémentaires pendant de nombreuses années, paie son coût et génère déjà un bénéfice net. La rentabilité locative n'est pas élevée - 20-30% de profit par an. Mais si nous devons choisir entre un dépôt dans une banque et l'immobilier automobile, alors je ferais mieux de choisir ce dernier.
Étape 6
Réparation et construction. Certains garages doivent être réparés, d'autres achevés. Vous ferez quelque chose vous-même, les travailleurs embauchés feront quelque chose, mais l'essentiel est une expérience utile dans la construction de garages. Et ici, vous pouvez déjà organiser une branche supplémentaire de votre entreprise. Dans les zones de garage, il y a un grand nombre de bâtiments délabrés, dont les propriétaires ne sont pas opposés à les réparer. Généralement ceci:
1) Le toit fuit.
2) Le portail s'est installé, il faut le relever.
3) Faire un guichet à la porte.
4) Mettez la serrure intérieure.
5) Remplacez le sol pourri.
6) Eau dans le caisson.
7) Faire une fosse d'inspection.
8) Construisez les murs.
9) Replacez le portail.
L'expérience montre que pour diverses raisons, les propriétaires ne peuvent pas le faire eux-mêmes. Soit il n'y a pas de temps, soit l'âge n'est pas le même, soit ils n'ont tout simplement pas les compétences d'un constructeur. Par conséquent, vous affichez une annonce au tableau dans votre garage coopératif, faites de la publicité sur Internet. Et en faisant votre propre truc, en cours de route, réparez les garages de vos voisins du réseau.
Étape 7
Agent immobilier de garage. Cette direction apporte un petit revenu ponctuel et est généralement aléatoire. Si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un garage, vous pouvez le mettre en relation avec quelqu'un qui souhaite acheter. Et vous obtenez vos commissions. Et si vous cherchez vous-même des garages pas chers, vous aurez toute une base de données de vendeurs. Tenez des registres, notez tous les numéros de téléphone des propriétaires, les numéros de garage. Vous pouvez même prendre une photo de la façade du garage et en faire une sorte de classeur. Dans certains cas, cela peut être très utile et pratique.
