Il y a quelques décennies, une proposition d'achat d'une île dans l'océan aurait provoqué, au mieux, la perplexité. Désormais, une telle formulation de la question ne surprend plus personne, et toute personne disposant de fonds suffisants peut devenir propriétaire de ce type de bien immobilier.
La fourchette de prix pour les îles vendues est assez large et commence à 20 000 $ pour un terrain relativement petit près du Canada. Les sommets de cette catégorie de produits sont, par exemple, les Bahamas, qui se vendent 100 millions de dollars.
Chaque année, environ trois cents îles sont mises en vente, situées dans différentes parties du monde. Le coût d'un tel bien immobilier est déterminé par son emplacement (dans les mers du nord, il est moins cher que dans les mers du sud), l'éloignement du continent, les conditions climatiques et le paysage pittoresque, le degré d'aménagement du territoire.
Si vous voulez économiser de l'argent, alors l'option la plus budgétaire serait d'acheter une île inhabitée sans végétation et sans sources d'eau douce. Cependant, quelques difficultés attendent ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'îles. Le problème est que le gouvernement de nombreux pays enclavés impose diverses restrictions à l'acquisition d'îles par des étrangers.
En Grèce, il existe de nombreuses restrictions sur le développement d'une île achetée. Les lois locales prescrivent la nécessité pour les archéologues de rechercher les terres acquises. Si lors de ces fouilles des traces d'une civilisation ancienne sur l'île sont retrouvées, toute construction sur celle-ci sera interdite. Il en va pratiquement de même aux Bermudes, aux Maldives et aux îles Fidji. Mais sur les côtes de la France, de l'Italie et de la Polynésie française, il n'y a pas de restrictions sérieuses pour les acheteurs de terres insulaires.
La procédure d'acquisition de la propriété de l'île diffère légèrement de l'achat d'un appartement. Mais dans certains États, l'autorisation du ministère de la Défense est requise, dans d'autres, il est nécessaire de parler avec des représentants du ministère des Affaires étrangères.
Ceux qui souhaitent acheter une île doivent être préparés à des dépenses supplémentaires en plus des coûts de la propriété elle-même. Ils représentent généralement environ 5% de la valeur de l'île. Cela comprend le paiement des services d'un notaire, d'un agent immobilier, d'un avocat, une taxe unique sur l'obtention de droits de propriété, etc.
