Le bail est un type de transaction dans lequel une partie transfère une propriété à usage temporaire à l'autre partie moyennant des frais. Dans ce cas, le fournisseur est le bailleur et le bénéficiaire est le preneur. Les immobilisations sont louées dans le cadre d'un accord, tandis que le bailleur ne perd pas la propriété du bien. Cette opération doit être répercutée à la fois en comptabilité et en comptabilité fiscale.
Il est nécessaire
- - contrat de bail;
- - l'acte de réception et de livraison des immobilisations (formulaire n° OS-1).
Instructions
Étape 1
En règle générale, les immobilisations sont reflétées sur le compte 01. Afin de pouvoir conserver les enregistrements du bien loué, ouvrez un sous-compte « Propriété louée » sur le compte « Immobilisations ».
Étape 2
Après la conclusion du contrat, établir un acte d'acceptation et de transfert de l'immobilisation Veuillez noter que le numéro d'inventaire de cet objet est conservé même par le locataire. Sur la fiche d'inventaire, vous devez noter que l'immobilisation est louée. Afin de refléter le transfert de ce bien en location, il est nécessaire de faire une écriture dans la comptabilité: D01 "Immobilisations" sous-compte "Propriété en location" K01 "Immobilisations".
Étape 3
N'oubliez pas que vous devez amortir le bien loué sur une base mensuelle. La base pour cela est le calcul de référence comptable. Pour refléter ces opérations en comptabilité, faites une écriture: D91 "Autres produits et charges" K02 "Amortissements des immobilisations".
Étape 4
Dans le cas où il serait nécessaire de procéder à une refonte majeure du bien loué, celle-ci est prise en compte comme suit: D91 "Autres revenus et charges" K10 "Matériel", 70 "Paiements avec personnel pour salaires", 69 "Paiements pour l'assurance et la sécurité sociales", 23 "Production auxiliaire", 60 "Règlements avec les fournisseurs et entrepreneurs."
Étape 5
Pour refléter la relation avec le locataire, utilisez le compte actif-passif 76. La base de calcul du loyer sera constituée de documents tels qu'un contrat, un acte pour les services rendus. Reflétez-le de cette façon: D76 "Règlements avec divers débiteurs et créanciers" K91 "Autres revenus et dépenses" - des frais ont été facturés en vertu d'un contrat de location.
Étape 6
Sur la base des documents de paiement (extrait du compte courant, ordre de paiement), inscrire: D51 "Compte courant" K76 "Règlements avec divers débiteurs et créanciers" - le paiement a été reçu en vertu du contrat de location.
