Dans l'actualité financière, le terme « capitalisation » est souvent utilisé. Il peut également être vu dans un article de journal ou de magazine, entendu à la radio et à la télévision, ou simplement dans la rue. Que signifie ce terme?
La majuscule est un terme qui a plusieurs significations, notamment:
- le processus de conversion d'une partie des bénéfices ou de la totalité des bénéfices en capital supplémentaire, c'est-à-dire facteurs de production supplémentaires (objets de travail, moyens de travail, travail, etc.);
- le processus d'appréciation de la valeur d'une entreprise, réalisé sur la base de son capital fixe et circulant;
- le processus d'évaluation de la valeur d'une entreprise, qui est basé sur le prix de marché de ses actions et obligations;
- le processus de détermination de la valeur de l'entreprise, effectué sur la base du bénéfice annuel perçu.
- le processus d'ajout du taux de rendement des intérêts au montant du capital actif, ainsi que la méthode d'émission d'actions et d'autres moyens d'augmenter leur capital de base.
La mesure de la taille de la capitalisation boursière et de sa croissance est souvent une caractéristique du succès d'une société par actions.
La capitalisation est parfois utilisée comme synonyme de capitalisation boursière, mais dans certains cas, il s'agit de la somme de la dette à long terme et de la capitalisation boursière.
La capitalisation peut être suffisante, insuffisante ou excessive, elle dépend de l'équilibre du rapport entre le capital économique de l'entreprise et le capital réel de l'entreprise à un moment donné.
La surcapitalisation se caractérise par une utilisation inefficace des ressources de trésorerie: la trésorerie disponible de l'entreprise n'est pas investie, mais capitalisée.
La sous-capitalisation se produit dans des situations où les activités de l'entreprise sont financées par des fonds empruntés ou qu'il existe une volonté de réduire la base imposable en augmentant artificiellement le coût du service de la dette.
Les principales méthodes de capitalisation sont: la capitalisation à taux fractionné, la capitalisation directe, la capitalisation des revenus et la capitalisation linéaire.
Capitalisation à taux fractionné: Deux taux d'actualisation ou d'intérêt différents sont utilisés pour estimer les flux de trésorerie projetés pour le même bien immobilier.
La capitalisation totale directe est basée sur la division du revenu net par un coefficient obtenu en analysant des immeubles comparables et en comparant les revenus de ces immeubles aux prix de vente.
Capitalisation du revenu - calcul de la valeur actuelle du bénéfice net qui devrait être perçu dans le futur
La capitalisation linéaire est le calcul du ratio de capitalisation pour l'immobilier, qui consiste à ajouter le nombre de rendement du capital linéaire au taux de pourcentage.
