Selon certains analystes, la notion de « bail commercial » n'a pas le droit d'exister. Après tout, il n'est pas difficile de supposer qu'il vaut mieux développer une entreprise rentable et ne pas la céder à de mauvaises mains, en se contentant de faibles pourcentages de déductions. Cependant, le nombre d'offres de location d'un fond de commerce sur le marché immobilier ne cesse d'augmenter.
Instructions
Étape 1
Sélectionnez le domaine d'activité dans lequel vous souhaitez développer votre entreprise. Le plus souvent, les hôtels, cafés, saunas, salons de beauté, etc. sont loués.
Étape 2
Regardez bien les offres dans votre ville. Cela peut être fait sur les forums d'affaires, les babillards électroniques, les portails de la ville. Calculez si le prix de location est adéquat.
Étape 3
Demandez au propriétaire de soumettre un état financier de la période de travail passée afin de déterminer la rentabilité de l'entreprise.
Étape 4
Consultez le contrat de location. En particulier, comment les droits et obligations sont répartis en cas d'incendie, d'inondation ou d'autres circonstances indépendantes de la volonté du locataire.
Étape 5
Discutez des problèmes de personnel avec le propriétaire. Souvent, l'entreprise d'exploitation est transférée avec le personnel. Cependant, selon les termes du contrat, vous pouvez le laisser ou le licencier en recrutant des spécialistes à votre discrétion.
Étape 6
Signez un contrat avec un inventaire de la propriété qui vous est transférée pour utilisation. Le document doit être en deux exemplaires, dont l'un est conservé par vous à l'avenir.
Étape 7
Si vous envisagez d'acheter des équipements supplémentaires, par exemple un solarium pour un salon de beauté ou une mini-laveuse pour un centre de montage de pneus, essayez de choisir des modèles mobiles. Étant donné que le propriétaire ne compensera pas ces coûts. À l'avenir, vous pourrez soit ouvrir votre propre entreprise, soit vendre du matériel sur le marché secondaire.
