Toute relation liée au bail est régie par le chapitre 34 du Code civil de la Fédération de Russie et est formalisée par un accord bilatéral entre le propriétaire et le locataire. Pour louer un stand, vous devez trouver une option appropriée et conclure le document spécifié.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - deux feuilles de format A-4;
- - témoins avec documents.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez trouver une option appropriée si vous contactez une agence immobilière ou lisez des informations dans les journaux locaux et à la télévision. Organisez une rencontre avec le propriétaire du stand, au cours de laquelle vous discuterez de toutes vos questions concernant la possibilité de louer, le coût et d'autres conditions.
Étape 2
Si l'entente verbale vous convient, procédez à l'exécution écrite du contrat. Lors de la conclusion d'un document, vous aurez besoin de deux feuilles de papier A4, d'un stylo, du passeport du propriétaire et du vôtre, de deux témoins du côté du propriétaire et du locataire avec des pièces d'identité.
Étape 3
Avant de conclure un contrat, lisez les documents de propriété de l'étal. Vous pouvez établir un contrat de bail avec le propriétaire ou une personne habilitée par un notaire du propriétaire. S'il y a un locataire devant vous, il doit obtenir une autorisation notariée du propriétaire afin de pouvoir sous-louer le local.
Étape 4
Précisez directement dans le contrat toutes les clauses régissant la relation. Le contrat doit contenir une partie introductive, quand, qui, avec qui, où et sur quoi le document a été conclu. N'oubliez pas d'indiquer l'adresse, le nom et le nombre de titres de propriété.
Étape 5
Dans la partie principale, indiquez les modalités, le montant, les modes de paiement pour la location d'un stand, l'autorisation d'utilisation. Par exemple, si un petit étal vous est loué, vous ne devez vendre que des petits commerces. Lors du reprofilage d'un type d'activité, vous devrez obtenir l'autorisation du propriétaire ou indiquer immédiatement la condition selon laquelle le stand sera utilisé pour le commerce, le profil peut être omis. Dans ce cas, vous pouvez décider vous-même si vous allez faire du commerce de détail ou organiser un point dans la salle qui vend du vin ou de la bière pression.
Étape 6
Vous pouvez spécifier des conditions supplémentaires ou vous en passer. En cas de désaccord, le tribunal suivra les instructions du chapitre 34 du Code civil de la Fédération de Russie.
Étape 7
Au bas du document, apposez vos signatures, datez, demandez à signer et indiquez les détails du passeport des témoins présents.
Étape 8
Une convention conclue pour une durée supérieure à 12 mois est soumise à l'enregistrement de l'Etat auprès de la chambre régionale d'enregistrement.
