Acheter un bien immobilier est risqué car les clients tardent à prendre une décision. L'agent immobilier peut comprendre qu'il n'y aura pas de meilleure option, mais l'opinion de l'acheteur change lentement. Pour accélérer la conclusion de l'affaire, certains agents immobiliers se concentrent non pas sur le nombre d'appartements vus, mais sur leur qualité.
Instructions
Étape 1
Trouver un appartement vide à vendre. Il peut être réalisé sur les conseils du millionnaire australien Peter Daniels, qui a réalisé le capital initial sur la vente de biens immobiliers. Lors du Séminaire Sortir de la médiocrité, il a donné des conseils au propriétaire de l'appartement. Son approche de la vente peut également être appliquée si la propriété n'est pas la vôtre.
Étape 2
Signez un contrat avec le propriétaire. Nous devrons investir de l'argent pour améliorer les locaux. Discutez de toutes les conditions du contrat. Cette étape sera la plus difficile. Le propriétaire peut ne pas avoir de fonds supplémentaires. Et si vous investissez vos finances personnelles, vous serez confronté au risque de non-retour d'argent. Après tout, le propriétaire de l'appartement peut refuser de vendre. Pour éviter que cela ne se produise, vous avez besoin d'un contrat compétent établi avec la participation d'un avocat.
Étape 3
Retirez les meubles excédentaires de l'appartement. Il devrait y avoir une sensation d'espace. Ne laissez que quelques articles dans la cuisine et les pièces s'ils ont l'air bien.
Étape 4
Peignez les murs et les couleurs des plafonniers. Il n'est pas nécessaire de faire de grosses réparations. L'essentiel est que les pièces lumineuses semblent plus grandes. Il ne devrait pas y avoir de défauts, de fissures.
Étape 5
Renouvelez votre revêtement de sol. Le sol doit être impeccable, avec des plinthes. Le sol rénové est propice à une évaluation positive de la maison, car dans ce cas, il crée un sentiment de maison après un bon nettoyage.
Étape 6
Remplacez les carreaux et la plomberie ébréchés ou fissurés. Le fait est que l'œil n'a rien à saisir et le client ne peut pas faire de commentaires. Tout doit être propre.
Étape 7
Annoncez l'appartement immaculé à vendre. Écrivez juste ça. Indiquer que les locaux ne sont à vendre qu'un jour, dans un délai donné. Préparez un contrat de vente à l'avance.
Étape 8
Remplissez votre maison du parfum du café et des produits de boulangerie frais. Laissez le café gargouiller sur la cuisinière toute la journée et les petits pains se réchauffent dans le four. Les odeurs créeront une sensation de confort et de chaleur à la maison. Et vous vendrez cet appartement, car dans d'autres endroits, l'acheteur ne sera pas aussi à l'aise.
