Restructuration de la dette - créer les conditions d'un remboursement de prêt hypothécaire plus confortable. Il vous permet de changer de devise, de réduire le taux d'intérêt, d'augmenter la durée des paiements et de profiter des congés de crédit. Vous pouvez l'utiliser dans certaines circonstances.
Restructuration d'un prêt hypothécaire - révision par la banque des principaux termes de l'accord conclu en faveur du client. À la suite de tels événements, les conditions deviennent plus confortables. La procédure n'implique pas l'annulation de la dette ou l'annulation partielle. Des conditions plus favorables sont simplement créées. D'autres options de remboursement de la dette sont élaborées conjointement par les parties; elles peuvent avoir des paramètres différents.
Qui peut bénéficier de la restructuration hypothécaire ?
La demande peut être faite par:
- combattants et vétérans;
- les familles avec un enfant handicapé;
- membres de la famille avec enfants mineurs.
La banque peut également convenir d'un accord avec l'emprunteur lorsque l'état civil du client change. Avec un divorce, une partie du budget est perdue. Parfois, le revenu mensuel diminue également. Ces motifs sont valables pour la conclusion d'un nouveau contrat.
L'appartenance à un groupe particulier est souvent insuffisante. La banque accepte la transaction si l'emprunteur n'a pas de défauts de paiement, a reçu une hypothèque au moins un an avant de demander à la banque. Nous devrons prouver que le revenu a diminué de plus de 30 % ou que le paiement de la dette a augmenté. Ce dernier concerne généralement les emprunts émis en devises étrangères.
Types de restructuration
Il peut être obtenu de diverses manières. Les congés de crédit sont populaires. Pendant cette période, le client ne peut pas rembourser l'organisme de prêt, ne déposant des fonds que pour les intérêts courus. La période de vacances est déterminée individuellement.
Vous pouvez utiliser:
- Refinancement. Le remboursement de la dette s'effectue par l'obtention d'un crédit immobilier auprès d'une autre banque à des conditions plus adaptées. Il est possible de réduire le montant des paiements ou d'étendre les conditions de paiement.
- Élimination des frais de retard et des pénalités. Ce type est possible si le client a préalablement contacté la banque avec la preuve exhaustive des raisons objectives des retards de paiement.
- Changement de devise. Une telle opportunité est offerte par les banques s'il y a eu un bond du taux de change.
Parmi les types populaires se trouve la restructuration des hypothèques par l'État. L'État aide à rembourser la dette. Selon le montant restant, le montant de l'aide peut aller de 25 à 70 %.
Comment se passe la restructuration ?
Un ensemble de documents doit être apporté à la banque, qui comprend un formulaire de demande, un certificat de revenu du lieu de travail, un acte de naissance ou de divorce d'un enfant, des états financiers (pour les entrepreneurs individuels). Si la cause de la situation est une altération de la santé, vous devez alors fournir un certificat de l'hôpital.
Après examen de la demande, la banque aura besoin de plusieurs jours pour prendre une décision. Plus l'argumentation est convaincante, plus elle a de chances d'aboutir à une décision positive. Puisqu'il existe plusieurs types de restructuration, l'opinion du client sur l'option qui lui convient le mieux est prise en compte.
En conclusion, nous notons que l'examen de la demande ne prend pas plus de 10 jours. La banque doit notifier sa décision par écrit. Il vaut la peine de contacter le département où le prêt immobilier a été émis.
