Parfois, des circonstances surviennent dans la vie des gens qui les poussent à trouver des moyens de rembourser leur hypothèque. Cela est généralement dû au désir de prendre de l'argent pour acheter un logement dans une zone plus grande ou pour rembourser d'anciennes dettes.
Instructions
Étape 1
Afin de se débarrasser d'un emprunt contracté pendant de nombreuses années, il est possible de vendre un appartement hypothéqué ou un logement ordinaire, bien que ce ne soit pas si facile à faire, car vous devez obtenir l'accord de la banque qui vous a accordé l'hypothèque. La recherche de nouvelles solutions au problème ne doit être lancée que lorsque le problème avec l'ancien appartement est exclu, et pour cela, il est nécessaire de rencontrer les spécialistes de la banque. Bien que tout soit précisé dans le contrat de prêt hypothécaire. De plus, l'accord contient de nombreuses questions juridiques difficiles à comprendre par vous-même, il est donc préférable de contacter des spécialistes sur ces questions. Après tout, si un moratoire sur la violation des conditions de paiement était spécifié, la vente d'un appartement sera impossible. Si la banque accepte de vendre un appartement, vous pouvez commencer à chercher des acheteurs, cependant, afin d'éviter les malentendus, il est préférable de trouver des personnes ayant de l'argent entre les mains.
Étape 2
Afin de transférer la dette hypothécaire au nouveau propriétaire, vous devez vous conformer à toutes les formalités légales. Le propriétaire qui a acheté une maison peut également continuer à payer le prêt par tranches ou payer la totalité du montant. Mais les banques hésitent à accepter l'option du remboursement partiel en raison de l'apparition de nouveaux travaux supplémentaires, c'est-à-dire. vérifier la solvabilité d'un nouvel emprunteur. Cependant, ils n'ont pas non plus le droit de refuser, car ce point est dans le contrat.
Étape 3
La procédure de rétrocession est de nos jours de plus en plus fréquente, car le taux d'intérêt des années passées était beaucoup plus élevé qu'il ne l'est maintenant. C'est pourquoi les acheteurs et les vendeurs optent pour la rétrocession.
