Quelle Est La Meilleure Façon D'éteindre Une Hypothèque Avant La Date Prévue à La Sberbank

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Quelle Est La Meilleure Façon D'éteindre Une Hypothèque Avant La Date Prévue à La Sberbank
Quelle Est La Meilleure Façon D'éteindre Une Hypothèque Avant La Date Prévue à La Sberbank

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Vidéo: L'hypothèque, c'est quoi ? 2024, Novembre
Anonim

Toutes les organisations agissant en tant que prêteur ne prévoient pas le remboursement anticipé d'un prêt. Les clients de la Sberbank sont plus chanceux: cela permet, s'il le souhaite, de rembourser la totalité ou une partie de la dette. Pour réaliser l'opération, l'emprunteur devra se rendre au bureau de service et contacter un spécialiste du crédit à la population. Après avoir rempli les papiers, le contrat est résilié ou ses éléments sont modifiés (échéancier de paiement). Afin de ne pas avoir de difficultés dans le calcul, vous devez savoir comment rembourser un prêt à la Sberbank en avance.

Quelle est la meilleure façon d'éteindre une hypothèque avant la date prévue à la Sberbank
Quelle est la meilleure façon d'éteindre une hypothèque avant la date prévue à la Sberbank

La convention avec la banque établie lors de son inscription permettra de déterminer les actions de remboursement anticipé du prêt. Le contrat indiquera le mode de calcul de la mensualité: rente ou différenciée. La première méthode se caractérise par les mêmes versements recommandés pour le remboursement du prêt. Il est facile de le reconnaître par vous-même: si vous devez payer un montant fixe chaque mois, alors le prêt est une rente. Les paiements différenciés sont volatils. Ils changent tous les mois, diminuant progressivement. Par exemple, au début de la durée du prêt, le client paie 600 roubles à la banque et à la fin - déjà 400. De plus, les intérêts diminueront également progressivement, mais le montant principal est amorti en versements égaux.

Paiements différentiels et de rente

Pour comprendre comment rembourser correctement un prêt avant la date prévue à la Sberbank, vous devez comprendre l'essence de la formation des mensualités. Par exemple, lors du retour des fonds empruntés à la banque sous forme de rente, le client souscrit aux conditions suivantes:

  • il est nécessaire de payer le même montant chaque mois pendant toute la durée du prêt;
  • le paiement se compose d'une partie de la dette principale et des intérêts courus mensuellement pour la totalité du montant du prêt;
  • la plupart d'entre eux sont payés dans la première moitié du contrat.

En conséquence, le montant des fonds empruntés n'est remboursé qu'en versements finaux. Par conséquent, il est plus rentable de « rembourser » le prêt dans la première moitié du contrat, lorsque la banque n'a pas encore reçu la plupart des intérêts du client. Avec une méthode de remboursement de prêt gradué, le montant des mensualités varie. Ils sont constitués du montant de la dette principale par période de facturation, et des intérêts. Ces derniers sont facturés non pas pour la totalité du montant du prêt, mais pour son solde. Cette méthode de remboursement du prêt est plus rentable pour l'emprunteur - le trop-payé est beaucoup moins.

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Conditions générales

Comment puis-je rembourser un prêt à la Sberbank plus tôt que prévu ? Un certain nombre de conditions doivent être remplies pour effectuer le calcul. La banque n'impose pas d'exigences sur le montant minimum de la contribution, n'interdit pas le remboursement partiel et total. De plus, l'emprunteur n'a pas à payer la pénalité de remboursement anticipé. Une action obligatoire du client en cas de « clôture » d'un prêt ou de dépôt d'un certain montant pour recalcul consiste à soumettre une demande écrite à la banque, qui doit contenir les informations suivantes:

  • date d'échéance (jour ouvré);
  • le montant de la cotisation;
  • le compte à partir duquel les fonds seront transférés.

Il est nécessaire d'informer la Sberbank 30 jours avant le délai de remboursement prévu. En cas de paiement anticipé de la dette, le client a le droit de restituer une partie de l'assurance pour la période qui ne sera pas comprise dans la durée d'utilisation. Bien sûr, cette procédure prend plus de temps que le remboursement d'un prêt, mais elle peut se faire si on le souhaite. Le processus commence également par le dépôt d'une demande, dont le formulaire peut être demandé à la banque.

Algorithme d'actions

Afin de ne pas vous demander comment rembourser un prêt à la Sberbank plus tôt que prévu, vous devez savoir ce qui doit être fait pour cela. Les règles générales pour le dépôt réussi des fonds et le recalcul (clôture) du montant du prêt sont réduites aux points suivants:

  • rédiger une demande de remboursement anticipé et la présenter à l'agence bancaire 30 jours avant le versement prévu des fonds;
  • s'assurer que l'employé met un sceau sur la demande d'acceptation pour examen;
  • payer le montant fixé de n'importe quelle manière pratique;
  • assurez-vous que l'équilibre a changé;
  • demander un nouvel échéancier (en cas de remboursement partiel) ou des documents confirmant le remboursement intégral du prêt.

Il convient de noter que le schéma de paiement mensuel est rarement modifié, car la Sberbank émet le plus souvent des prêts avec des versements de rente. Avec leur remboursement partiel, la durée du contrat de prêt change, tandis que le montant des cotisations reste le même.

Remboursement anticipé intégral

Si le montant du prêt requis est apparu plus tôt que la date prévue, les emprunteurs pensent souvent à couvrir totalement leurs dettes. Les obligations monétaires pèsent même sur les personnes les plus riches. S'en débarrasser est non seulement agréable, mais aussi bénéfique. Après avoir couvert le montant de la dette plus tôt que prévu, vous n'aurez pas à donner d'argent supplémentaire entre de mauvaises mains. Si vous voulez non seulement oublier les déductions mensuelles du budget, mais aussi rester dans le noir de l'affaire, vous devez connaître quelques règles simples. Lorsque vous envisagez de rembourser des dettes, vous devez faire attention à la période de remboursement. La "clôture" du prêt dans la seconde moitié de sa période d'utilisation promet peu d'avantages. Plus tôt l'emprunteur rembourse la majeure partie de la dette, moins il devra payer d'intérêts.

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Remboursement partiel

Il n'est pas rare qu'il y ait aussi un "chevauchement" progressif du montant du paiement mensuel, ce qui conduit à un recalcul en douceur et à une accélération de l'achèvement de la relation entre le créancier et le débiteur. Beaucoup de gens se posent la question: comment rembourser en partie un prêt à la Sberbank plus tôt que prévu ? L'algorithme des actions avec ce mode de remboursement anticipé reste le même, seule une petite règle de plus s'ajoute: le versement doit être supérieur au montant de la mensualité. L'argent est viré au jour fixé selon l'échéancier ou en accord avec la banque. Le montant dépassant le montant recommandé est utilisé pour réduire l'organisme de prêt, ce qui réduit les paiements d'intérêts. Lors d'un remboursement partiel de prêt, il vaut la peine de contacter un employé de banque pour un nouvel échéancier de paiement (avec un mode différencié).

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