Actuellement, les prêts hypothécaires sont très populaires parmi la population. Bien sûr, c'est très pratique, car en achetant un logement aujourd'hui, vous pouvez le payer pendant une longue période. Sans aucun doute, Sberbank est le leader des prêts hypothécaires.
Instructions
Étape 1
Le calcul des versements hypothécaires est assez simple. Pour commencer, le produit du montant du prêt demandé est déterminé par le niveau du taux d'intérêt, ainsi que par la durée du prêt en mois. Le résultat est un trop-payé pour toute la durée du prêt. Si vous additionnez le montant du prêt et le trop-payé, et divisez le nombre obtenu par le nombre de mois de prêt, vous obtenez le paiement du prêt.
Étape 2
Cependant, il ne faut pas oublier que la Sberbank propose des paiements hypothécaires différenciés. Dans ce cas, à la suite du calcul ci-dessus, le montant du premier paiement sera obtenu, les paiements suivants diminueront, car le solde de la dette principale diminue chaque mois. Le calcul le plus précis peut être obtenu à l'aide du programme « Calculateur de prêt », qui est disponible pour chaque inspecteur de crédit, ainsi que sur le site Web de la Sberbank.
Étape 3
Veuillez noter que les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires proposés par la Sberbank ne sont pas les mêmes. Leur niveau dépend de la durée du prêt, du montant de l'acompte ainsi que de la devise du prêt. Plus la durée du prêt est courte et plus les fonds propres du client investis dans le logement sont importants, plus le taux d'intérêt est bas.
Étape 4
Le montant du prêt accordé par la Sberbank à un client ne peut pas dépasser 90 % du coût du logement fini ou du coût estimé d'un projet de construction. La durée maximale du prêt est de 30 ans. Mais il ne faut pas oublier que, malgré un paiement plus petit pour une période plus longue, le paiement en trop du prêt hypothécaire final sera beaucoup plus élevé.
Étape 5
Lors du calcul d'un prêt hypothécaire, vous devez tenir compte du fait que le bien garanti (maison ou appartement) est soumis à une assurance obligatoire. Dans ce cas, les frais liés à l'assurance tombent également sur les épaules de l'emprunteur.
Étape 6
Actuellement, Sberbank n'a aucune commission associée à l'ouverture et au maintien d'un compte de prêt, à l'examen d'une demande, etc. C'est une condition plutôt avantageuse pour le client, grâce à laquelle il est libéré des trop-payés inutiles.
