Il est assez difficile de réunir le plein montant pour acheter votre propre maison. À cet égard, le prêt hypothécaire est une option extrêmement populaire pour acheter un appartement ou une maison sans attendre longtemps. Une telle opportunité est offerte par la plupart des banques existantes et les conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire ne diffèrent pratiquement pas.
Instructions
Étape 1
Pour obtenir un crédit pour l'achat de sa propre maison, le client doit fournir un ensemble standard de documents pour toutes les banques, qui comprend une demande de fonds de crédit, une photocopie de toutes les pages du passeport, du livret de travail et des documents confirmant le revenu. Les hommes assujettis au service militaire doivent en outre présenter une pièce d'identité militaire.
Étape 2
La première chose à laquelle la banque prête attention est l'âge de l'emprunteur. Le client doit avoir au moins 21 ans et au moment du dernier versement du prêt - pas plus de 60 ans. Certaines banques fixent un seuil de 65 ans. La condition standard est une expérience de travail continue d'au moins six mois dans un endroit. En outre, l'ancienneté totale est également prise en compte. Il est souhaitable que les intervalles de temps entre le passage d'un travail à un autre soient minimes.
Étape 3
Le montant du prêt accordé est influencé par le niveau des salaires. Une attestation signée par le directeur de l'entreprise est fournie à titre de confirmation. Une condition préalable à l'obtention d'un prêt hypothécaire est d'effectuer un paiement initial. Sa taille minimale est fixée à 10 % et la valeur standard est de 30 %.
Étape 4
Les prêts hypothécaires sont émis non seulement en roubles, mais également en dollars ou en euros. Les prêts en devises étrangères s'avèrent généralement moins chers de 2 à 3 %, mais dans ce cas, il existe toujours un risque de variation du taux de change, ce qui peut entraîner des pertes importantes.
Étape 5
Le co-emprunteur et parfois le garant du prêt peut être le conjoint. La présence d'un garant est l'une des principales conditions d'obtention d'un crédit immobilier.
Étape 6
La demande de réception de fonds du client peut être examinée par la banque dans un délai d'un mois. Certaines banques proposent un service tel qu'un prêt hypothécaire express, lorsqu'une décision est prise en quelques heures. Après une réponse positive, il est demandé de réunir les documents nécessaires à la réalisation de la transaction d'achat et de vente de logement. La liste de ces documents comprend un certificat d'enregistrement et l'absence de tout arriéré de paiement des factures de services publics, un passeport pour un appartement, un extrait du registre des droits et un plan de logement.
Étape 7
La prochaine chose à faire est d'évaluer le logement sélectionné, après quoi vient le moment de signer le contrat de prêt hypothécaire. Dans ce cas, une condition indispensable est l'assurance de l'appartement qui, jusqu'au dernier versement, constitue un gage pour la banque.
