La création d'une société spécialisée dans l'achat et la vente de biens immobiliers est exactement le cas lorsque l'expérience réelle et la connaissance de votre domaine d'activité jouent un rôle primordial. Il ne sera pas difficile de résoudre tous les problèmes formels et organisationnels liés à l'enregistrement d'une agence immobilière, si vous avez l'expérience nécessaire.
Il est nécessaire
- - un ensemble de documents constitutifs (ou un certificat d'enregistrement d'un entrepreneur individuel);
- - un petit bureau (20-30 mètres carrés);
- - deux gérants et deux agents immobiliers;
- - base de publications imprimées pour la soumission d'annonces;
- - Site Internet.
Instructions
Étape 1
Choisissez la forme organisationnelle et juridique de votre entreprise - il peut s'agir d'une société par actions ou d'une LLC, ou simplement d'un entrepreneuriat individuel. Les types d'activités que vous devez indiquer lors de l'enregistrement d'une agence ne sont pas soumis à licence obligatoire, vous n'aurez donc plus besoin de permis spéciaux pour démarrer légalement vos activités.
Étape 2
Trouvez le segment du marché des services intermédiaires dans lequel vous pensez que l'emploi le plus prometteur et le plus attrayant. Il peut s'agir à la fois de biens immobiliers commerciaux et de logements, comprenant, par exemple, exclusivement des maisons de campagne et des chalets d'été. Certaines agences immobilières ne travaillent qu'avec les offres et la demande de location, soulignant leur étroite spécialisation. Les avantages ou les inconvénients de tout segment étroit ici sont dus aux particularités du marché immobilier de la région et à l'expérience personnelle du chef d'entreprise.
Étape 3
Réfléchissez à un schéma de sélection des agents immobiliers, qui devront être sélectionnés non seulement avant le démarrage des activités de l'entreprise, mais aussi à l'avenir, et assez régulièrement. La sélection des managers qui travaillent en permanence au bureau n'est pas un gros problème, puisqu'ils changent beaucoup moins souvent de lieu de travail que les agents. L'accent dans la rémunération des agents immobiliers doit être mis sur le pourcentage de la commission que l'entreprise reçoit en cas de transaction, et non sur le salaire.
Étape 4
Organisez la promotion de votre nouvelle agence - collectez une base de données de publications publicitaires imprimées dans lesquelles vous ferez régulièrement de la publicité, commandez la création et la promotion du site Web de votre entreprise dans un studio Web professionnel. Selon les experts, la publicité est un outil obligatoire pour promouvoir les services des agences immobilières sur le marché, car les agences immobilières ne peuvent pas compter sur un grand nombre de clients réguliers et doivent rechercher en permanence de nouvelles applications.
