Bureau - les locaux où se trouve le bureau de représentation de la société et où les transactions sont effectuées. Louer un immeuble ou une chambre est bien plus rentable que de le construire soi-même. Le plus souvent, les petites entreprises signent un bail avec des particuliers ou avec la commune. Le paiement en dépend.
Si vous louez un bureau à des particuliers, le montant du paiement pour l'immeuble ou les locaux loués sera négociable. Le propriétaire a le droit de louer des locaux vides et d'en retirer un certain bénéfice, avec lequel il paiera un impôt de 13%. Dans le même temps, la législation ne prévoit aucune restriction quant au montant.
Vous recherchez une option adaptée, convenez d'un prix qui convient aux deux parties, concluez un accord dont les termes sont également négociés par les parties et utilisez les lieux loués en respectant toutes les clauses de l'accord.
Le paiement d'un espace de bureau loué auprès d'une municipalité locale se fait de manière complètement différente. Pour louer un bâtiment municipal, adressez-vous à votre administration communale avec une demande. Indiquez le but de l'utilisation du bâtiment, présentez votre passeport, certificat d'un entrepreneur individuel. Tous les documents doivent être soumis en originaux et en photocopies.
Sur la base de l'appel et des documents soumis, vous serez mis sur la liste d'attente. Vous serez informé par écrit de la location de la propriété municipale.
Le montant du paiement pour la location d'un bâtiment ou d'un local municipal est calculé à l'aide de la formule: la superficie du bâtiment ou du local est multipliée par le facteur de zone et de correction appliqué dans une région particulière et par le taux de base. Pour louer la même surface d'un bureau loué dans différentes régions, le montant du loyer sera complètement différent.
Par exemple, vous avez loué un bâtiment municipal d'une superficie de 200 mètres carrés, le taux régional de base est de 5, le facteur de correction est de 4, le zonal 3, le calcul du loyer ressemblera à ceci: 200х5х4х3 = 12 000 roubles - le montant que vous paierez pour un an de location.
La totalité du montant peut être payée un an à l'avance, pour un trimestre, une demi-année ou un mois. Cela dépend du type de contrat que vous avez conclu avec l'administration. En plus de ce montant, vous devez effectuer des paiements de services publics et autres, qui sont également stipulés dans le contrat.
Louer un bureau à l'État est beaucoup plus rentable qu'à des particuliers, où le montant du loyer pour un mois peut atteindre 100 000 ou plus. Le seul inconvénient est qu'il est très difficile d'obtenir un espace de bureau public à louer, la file d'attente peut prendre plusieurs années.
