Certaines organisations dans leur travail utilisent des biens loués appartenant à une autre entreprise. En général, le concept de «loyer» est déchiffré comme le transfert de propriété à usage temporaire pour un certain montant. Sur cette base, il s'ensuit que l'objet reste la propriété du bailleur. Mais le preneur doit refléter cette opération dans les registres comptables. Pour ce faire, vous devez organiser correctement le bail.
Instructions
Étape 1
Dans un premier temps, vous devez rédiger un contrat de bail, dans lequel vous passerez comme locataire, et l'entreprise qui en est propriétaire est propriétaire. Dans ce document, indiquez le nom de la propriété, la durée du bail, toutes les données techniques de l'objet, notez également le numéro d'inventaire de l'immobilisation et le coût, ce qui est très important pour la comptabilisation ultérieure de votre bilan.
Étape 2
Après cela, notez le montant et le délai de paiement pour la location de la propriété et indiquez la procédure de paiement, c'est-à-dire que s'il s'agit d'un paiement autre qu'en espèces, les détails pour lesquels le paiement doit être effectué doivent être indiqués. N'oubliez pas de clarifier les termes du bail, par exemple, qui paiera les réparations, l'installation et les autres frais. Le contrat est établi en deux exemplaires dont l'un reste chez le bailleur et le second chez vous.
Étape 3
Vous pouvez également établir un échéancier de paiement, qui sera une annexe à l'accord. Il convient de se référer à ce supplément dans le document principal. En outre, le montant du paiement peut être fixé, c'est-à-dire simplement prescrire le loyer mensuel.
Étape 4
Après cela, établissez un acte d'acceptation et de transfert de l'immobilisation (formulaire n° OS-1). Ce formulaire doit contenir des informations telles que la date de réception de l'actif, la date de la dernière révision majeure, la durée de vie utile, le montant initial et résiduel, le montant de l'amortissement. Lors du transfert de propriété, ce document doit être accompagné de tous les documents techniques, par exemple, certificats, passeports, instructions.
Étape 5
Reflétez la propriété reçue en vertu du contrat de location au débit du compte hors bilan 001. Lorsque vous utilisez la propriété, effectuez les écritures suivantes:
- D20 "Production principale", 26 "Frais généraux de l'entreprise" ou 44 "Frais de vente" К76 "Règlements avec divers débiteurs et créanciers" - la redevance était perçue en vertu du contrat de bail;
- D19 « Taxe sur la valeur ajoutée sur les valeurs acquises » К76 « Règlements avec divers débiteurs et créanciers » - TVA perçue sur les loyers;
- D68 « Calculs des taxes et honoraires » sous-compte « TVA » K19 « Taxe sur la valeur ajoutée sur les valeurs acquises » - accepté en déduction de la TVA sur les loyers;
- Д76 "Règlements avec différents débiteurs et créanciers" К51 "Compte courant" ou 50 "Caissier" - les frais ont été facturés en vertu du contrat de location.
