En empruntant de l'argent, vous pouvez faire face au risque de défaut de paiement. Il est recommandé de rédiger un contrat de nantissement pour fournir une garantie de l'exécution des obligations de la dette pour rembourser le prêt. Dans ce cas, le bien peut être transféré en hypothèque ou rester chez l'emprunteur pendant toute la durée du contrat.
Instructions
Étape 1
Déterminez quel type de garantie le prêt émis peut fournir en cas de non-remboursement. Dans ce cas, il est souhaitable que la valeur de la garantie ne soit pas inférieure au montant du prêt. Vous pouvez déterminer vous-même la valeur marchande de la propriété ou faire appel aux services d'évaluateurs, qui sont payés par l'emprunteur.
Étape 2
Choisissez un moyen de conserver la garantie. Il peut rester acquis à l'emprunteur ou être mis en gage au prêteur. Dans le premier cas, il convient d'exiger d'assurer l'objet du prêt en cas de dommages matériels et de perte de sa valeur marchande. Dans le second cas, un acte d'acceptation et de transfert de l'hypothèque est dressé, qui indique les données des parties, la base, le contrat de nantissement et le nom, la quantité et la valeur du bien transféré.
Étape 3
Rédigez un contrat de prêt, qui précise les détails du passeport des parties, le montant du prêt, les conditions de remboursement, les taux d'intérêt et les circonstances de force majeure. Il convient également de noter les pénalités et intérêts en cas de manquement de l'emprunteur à ses obligations dans les délais prescrits.
Étape 4
Rédigez un contrat de gage. Il est établi par écrit et signé par le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire. Si l'immobilier fait office de gage, le contrat est notarié et enregistré auprès des autorités compétentes. L'accord doit faire référence au contrat de prêt, en indiquant la date de sa préparation et le montant du prêt. En outre, l'objet du gage, sa valeur, les obligations assumées et les conditions, ainsi que la procédure de leur mise en œuvre sont indiqués. Après cela, il est indiqué où se trouvera la garantie jusqu'à ce que la dette soit remboursée.
Étape 5
N'oubliez pas que la garantie ne peut pas être transférée à un prêteur. En cas de manquement de l'emprunteur à ses obligations et de non-paiement de la dette à temps, la garantie est vendue et le prêt est remboursé sur les fonds reçus de la vente.
