Depuis 2006, la législation russe permet aux propriétaires de choisir le mode de gestion de leur ménage, ouvrant ainsi la possibilité d'ouvrir des sociétés de gestion privées pour le logement et les services communaux. Ce marché reste extrêmement attractif tant en termes de rentabilité que de faible concurrence.
Instructions
Étape 1
Vous devez d'abord enregistrer votre entreprise en tant que LLC ou CJSC et obtenir un certain nombre de licences vous permettant d'exercer des activités de gestion d'immeubles résidentiels. Le processus prendra environ 6 mois. Il faut également garder à l'esprit que la direction de la société de gestion du logement et des services communaux est confrontée à de nombreuses structures administratives et agents sur les questions de traitement des documents nécessaires et d'obtention de divers permis.
Étape 2
Il est logique de placer le bureau de la société de gestion dans l'une des maisons desservies. Vous devrez équiper un bureau de dispatching, fournir une ligne téléphonique avec des appareils et le matériel de bureau nécessaire. Vous aurez également besoin d'équipements pour les travailleurs (concierges, plombiers, électriciens, menuisiers) et de consommables pour le travail.
Étape 3
La société de gestion du logement et des services communaux doit disposer d'un chef mécanicien maîtrisant les règles d'exploitation technique des bâtiments. La majeure partie du personnel (à l'exception des concierges et des répartiteurs) doit être formée de spécialistes certifiés. Il est nécessaire d'établir un travail posté 24 heures sur 24 des répartiteurs.
Étape 4
Très probablement, vous devrez démarrer votre activité à partir d'une maison. La meilleure publicité pour vous pour attirer les maisons voisines sera avant tout un travail consciencieux et les retours des habitants. Un rôle important ici est joué par la capacité des employés de la société de gestion à trouver un langage commun avec les clients et la capacité à résoudre avec compétence les situations de conflit. L'activité est réalisée sur la base d'un accord avec les propriétaires de la maison acceptée pour le service. Le choix d'une société de gestion du logement et des services communaux est validé par décision de l'assemblée générale des habitants.
