Assez souvent, une situation se présente où il est nécessaire de recalculer les calculs de la société de gestion pour les paiements pour le logement et les services communaux qui vous sont dus. Les sociétés de gestion, par erreur ou même intentionnellement, peuvent vous facturer des frais qui dépassent les tarifs ou les normes établis. Un recalcul est nécessaire ici.
Instructions
Étape 1
Dans de nombreux cas, le reçu pour le paiement des factures de services publics est toujours répertorié comme « loyer ». Il est à noter que le paiement de cette colonne n'est facturé que si le logement est municipal et ne vous appartient pas. Si vous avez privatisé un appartement, vous n'avez pas besoin de payer dans cette colonne. Contactez le service comptable de la société de gestion avec les documents pertinents. Ils sont tenus de vous décharger immédiatement de l'obligation de payer.
Étape 2
La colonne suivante est « frais d'entretien et de réparation » pour votre appartement. Elle est facturée selon le tarif qui a été choisi lors de la conclusion d'une convention avec la société de gestion. Le montant de ces frais est indiqué dans les documents et ne doit pas être modifié sans l'accord des locataires.
Étape 3
Pour la colonne "chauffage", il doit y avoir une régulation spéciale. Le taux est calculé sur la base d'indicateurs établis par le Service régional des tarifs ou l'administration locale. Toutes ces données doivent être librement accessibles, elles vous sont également fournies par la société de gestion. De plus, si la maison dispose d'un équipement spécial pour le comptage de la chaleur, les frais de chauffage sont calculés uniquement en fonction du tarif en fonction de l'énergie thermique consommée. La situation est similaire avec le calcul pour l'eau froide et l'eau chaude. S'il n'y a pas de compteurs, leur paiement est calculé selon la norme établie par l'administration locale. S'il y a des appareils de mesure, la comptabilisation se fait en fonction du volume d'eau consommé.
Étape 4
Pour les associations de propriétaires, ainsi que les propriétaires d'immeubles privés, le tarif du logement et des services collectifs est égal au tarif du fournisseur qui fournit ces services aux consommateurs. Mais dans ce cas, le tarif chauffage sera également constitué du montant agréé par le Service Tarifaire régional de votre région. Dans le cas de l'eau, tout sera pareil. Quant aux clients des sociétés de gestion, l'administration locale fixera le tarif pour les HOA et le secteur privé. Pour vérifier les chiffres, il vous suffira d'additionner les indicateurs calculés selon les tarifs ou les normes dans les colonnes concernant votre surface habitable et le nombre de personnes inscrites dans l'appartement. Si le résultat converge, alors tout va bien. Si ce n'est pas le cas, vous devrez certainement vous renseigner auprès du service comptable de la société de gestion et demander un recalcul.
