Vivre dans un appartement pour plusieurs familles est une triste réalité de notre époque. En plus de la masse de difficultés évidentes auxquelles doivent faire face les copropriétaires d'un logement, se pose souvent la question de l'établissement des factures de services publics. Différents budgets familiaux, une diminution de la solvabilité de l'un des propriétaires, des différends sur la participation au capital - ce n'est qu'une petite liste de problèmes possibles. En effet, dans le cas général, les services publics sont facturés pour tous les logements. Dans cette situation, le compte personnel devrait être divisé en un appartement afin que chacun des copropriétaires ne fasse que sa propre part des factures de services publics.
Il est nécessaire
Titres de propriété de l'appartement
Instructions
Étape 1
Rassemblez un paquet de titres de propriété pour l'appartement. Pour la section du compte utilitaire personnel, vous devrez fournir un certificat de copropriété de biens immobiliers au service de règlement de l'organisme de gestion (AG) qui dessert votre maison.
Étape 2
Dans nombre de cas, lors de la privatisation d'un appartement ou de son acquisition en mariage, la copropriété de ce logement pourrait dans un premier temps être formalisée. Transférer le mode de copropriété d'un appartement en copropriété. Pour ce faire, en l'absence de litige entre les copropriétaires du logement, adressez-vous à un notaire et rédigez une convention de partage de l'immeuble en copropriété.
Étape 3
Si l'un des propriétaires refuse de conclure volontairement un accord ou s'il y a un désaccord sur la taille des actions, adressez-vous au tribunal pour demander le transfert de la propriété de la propriété conjointe à la propriété partagée. Dans le cas général, les parts de tous les copropriétaires sont reconnues par le tribunal comme égales.
Étape 4
Enregistrez votre part dans le droit immobilier au bureau de district de l'USRR sur la base d'un acte notarié ou d'une décision de justice. Après 30 jours, vous recevrez un nouveau certificat de propriété de la copropriété de l'appartement.
Étape 5
Soumettez la décision de justice ou l'accord volontaire de copropriété au centre d'établissement MA qui dessert votre domicile. Rédigez une demande d'ouverture d'un compte personnel séparé pour les factures de services publics à votre nom. Joignez un nouveau certificat de partage à droite, indiquez le montant de votre part dans l'appartement et le nombre de parties en lesquelles les paiements doivent être divisés. L'AG est tenue de calculer les factures de services publics au prorata des parts de droit appartenant aux propriétaires de l'appartement.
Étape 6
L'organisme gestionnaire, selon cette demande, fournira dans un délai d'un mois à chaque copropriétaire un nouveau compte personnel, selon lequel il sera possible de payer sa part de charges pour l'appartement. Au cours de la prochaine période de facturation, vous recevrez un reçu séparé à votre nom.
