Une rente, ou un paiement de rente, est une méthode de calcul d'un paiement de prêt dans laquelle le montant du prêt et le taux d'intérêt sur celui-ci sont remboursés en montants égaux pendant toute la durée du prêt. Comment calculer une rente ?
Instructions
Étape 1
Découvrez la formule mathématique de calcul de la rente:
AP = SK × (P × (1 + P) n) / ((1 + P) n - 1), où AP est le paiement de la rente sur le prêt, SK - le montant du prêt, P - taux d'intérêt, exprimé en actions et calculé pour une période (mois, trimestre, année, jour)
n est le nombre de périodes de calcul des intérêts.
Dans ce cas, l'expression: (P × (1 + P) n) / ((1 + P) n - 1) est la formule du coefficient de rente.
Étape 2
Décidez du montant du prêt, du taux d'intérêt et du montant de la période de taux d'intérêt. Si vous pouvez définir vous-même la première variable, vous devez vous renseigner sur la deuxième et la troisième auprès de la banque où vous souhaitez obtenir un prêt. A titre de comparaison, choisissez plusieurs banques pour savoir quelles conditions sont les meilleures.
Étape 3
Branchez ces variables pour votre prêt dans la formule. Par exemple, vous souhaitez recevoir 100 000 roubles de la banque. La banque peut vous octroyer un prêt sur la base d'une rente et avec les indicateurs suivants: taux d'intérêt - 20% par an (le taux d'intérêt mensuel sera égal à 1.6667%), le nombre de périodes de prêt - 12 mois.
Faisons le calcul nécessaire: AP = 100 000 x (0, 016667 x (1 + 0, 016667) 12) / ((1 + 0, 016667) 12-1) = 100 000 * 0, 016667 * 1, 219439 / (1, 219439-1) = 9261, 975 p. par mois
Ainsi, à 20% par an pendant 12 mois, le montant sera payé: 9261, 975 * 12 = 111143, 70 roubles. Dans ce cas, le coût d'utilisation du prêt sera de: 111 143, 70 -100 000 = 11 143, 70 roubles.
Étape 4
Assurez-vous que le paiement de la rente est avantageux pour vous. Calculez combien vous paierez si vous avez un système de prêt conventionnel, avec accumulation directe d'intérêts sur le montant restant: dans ce cas, le prêt est remboursé sur toute la période en versements égaux, le paiement est de: 100 000 / 12 = 8 333,33 roubles. par mois. Ensuite, le tableau du remboursement du prêt et des paiements d'intérêts ressemblera à celui indiqué sur la figure. Ainsi, vous recevrez le montant: 100 000 +10 833, 33 = 110 833, 33 p. Ce montant est inférieur au montant du versement du prêt calculé selon le mode de versement de la rente.
