Si vous avez déjà un certificat de maternité (capital familial) et que vous décidez d'acheter un appartement dans une maison en construction, les fonds reçus au titre du certificat peuvent être importants pour quelqu'un, mais légèrement pour quelqu'un, tout en allégeant vos dépenses financières.
Bien sûr, la première chose à être perplexe est d'être patient. Parce que le chemin vers le but final n'est pas trop court.
Il est moins cher et plus rentable d'acheter des appartements dans un immeuble en construction dans le cadre d'un contrat de co-construction. En règle générale, le prix des mètres carrés précieux est légèrement inférieur à celui de l'achat du même appartement, mais déjà dans une maison construite. Par conséquent, vous devez d'abord choisir une option qui vous convient et contacter une entreprise de construction pour réserver un appartement pour vous-même.
Jusqu'à ce que l'enfant atteigne l'âge de trois ans, le capital maternité ne peut être encaissé que pour payer les fonds du prêt et les intérêts d'un prêt. Cela signifie que si vous ne voulez pas attendre trois ans, vous devez alors demander un prêt hypothécaire. Chaque banque a ses propres exigences en matière de documentation pour un prêt, des taux d'intérêt différents, la présence de co-emprunteurs. Contactez plusieurs banques différentes pour un calcul de prêt. Le montant du capital maternité en 2014 pour ceux qui ne l'ont pas encore utilisé est de 429 mille 408 roubles 50 kopecks. Certaines banques accordent des prêts spécifiquement contre le capital maternité (familial). Dans ce cas, vous ne paierez que les intérêts du prêt, sans payer le principal. Nous avons choisi cette option. Le taux d'intérêt était de 15,5 %. Parmi les documents pour demander un prêt, sont principalement exigés: un passeport et sa photocopie, une copie d'un carnet de travail certifiée conforme par l'employeur, une attestation de salaire du lieu de travail des 6 derniers mois sous la forme 2- NDFL, TIN, un certificat pour le capital de maternité, les certificats de naissance des enfants, un accord préliminaire pour la participation à la construction partagée, un certificat du fonds de pension sur le solde du capital de maternité. L'attestation dans la caisse de pension est établie dans les trois jours. Ils m'ont également demandé de payer un certificat d'historique de crédit (140 roubles). Après avoir rempli la demande et vérifié par le service de sécurité, la banque vous laisse vous reposer et s'engage à vous rappeler dès que la demande sera approuvée. Dans une semaine, vous serez informé de la décision et invité à conclure un prêt. Après avoir demandé un prêt, vous devrez ouvrir un compte bancaire (500 roubles), sur lequel vous transférerez les paiements d'intérêts et auquel viendront vos 429 000 408 roubles 50 kopecks.
Après réception de l'accord de prêt, l'accord de construction partagée est soumis pour enregistrement à la chambre d'enregistrement (Rosreestr). Pour soumettre des documents à la chambre régionale, vous aurez besoin de documents prouvant l'identité des candidats, le contrat lui-même en trois exemplaires, un reçu de paiement de la taxe d'État et sa copie (1000 roubles, répartis entre tous les participants), un document décrivant le objet (plan d'étage), si le conjoint ne participe pas au contrat, conformément au Code de la famille de la Fédération de Russie, ces documents doivent être complétés par un consentement notarié du conjoint pour effectuer la transaction (original et copie). Le contrat est enregistré sous 5 à 10 jours.
Avec une convention enregistrée pour la participation à la construction partagée, il faudra se rendre à la banque et commander une attestation du prêteur sur le montant du solde de la dette principale et le solde de la dette sur le paiement des intérêts pour l'utilisation du prêt. Et vous pouvez préparer les documents nécessaires pour demander la disposition des fonds de capital de maternité pour rembourser la dette principale et payer les intérêts sur les prêts pour l'achat ou la construction de logements.
Voici ce dont vous avez besoin:
1. Certificat (original et copie)
2. Passeport de la personne qui a reçu le certificat (original et copie)
3. Contrat de prêt, échéancier de paiement (original et copie)
4. Certificat bancaire (original)
5. Contrat de participation à la construction partagée (original et copie)
6. Documents prouvant l'identité de tous les membres de la famille (original et copies)
7. Acte de mariage (original et copie)
8. L'obligation d'enregistrer les locaux acquis dans la propriété de tous les membres de la famille. Doit être notarié (prix d'émission 1000 roubles). Pour formaliser l'obligation, il faudra prendre un extrait de la chambre d'enregistrement sur la propriété du terrain. Par conséquent, avant de faire la queue chez le notaire, appelez et spécifiez exactement le nom de cette déclaration. (prix d'émission dans les 200 roubles).
Lorsque tous les documents nécessaires sont réunis, vous pouvez accéder à la file d'attente de la caisse de pension. Si vous ne souhaitez pas faire la queue, il existe un enregistrement électronique sur le site Internet de la caisse de retraite; de plus, vous pouvez vous inscrire en appelant le bureau de la caisse de retraite ou en vous présentant en personne.
La décision sur le paiement des fonds sur la demande est prise dans un délai d'un mois, dans un délai d'un mois, l'argent viendra sur votre compte. Bonne chance!
