Le non-paiement des remboursements du prêt peut menacer le débiteur de graves conséquences, y compris la privation de domicile. Cependant, les banques se tournent rarement vers un tel au moins.
Un appartement ne peut être emporté que par décision de justice
Chaque emprunteur doit se rappeler que son appartement ne peut être emporté que par décision de justice. Par conséquent, de telles menaces de la part de la banque ou des collectionneurs n'ont aucune base légale.
Le non-respect des obligations de crédit est la raison la plus courante de priver un citoyen de son logement. D'autres motifs, comme la saisie d'un logement pour les besoins de l'État ou son mauvais fonctionnement, sont moins fréquents.
Les banques essaient souvent de résoudre le problème de la dette par le biais de procédures préalables au procès. La banque peut faire des concessions au débiteur et lui accorder un report de paiement ou augmenter la durée du prêt. Surtout lorsque l'emprunteur est incapable de payer pour des raisons valables. Par exemple, si un employé est licencié, s'il y a une femme enceinte, une maladie, une blessure, etc.
Quelle propriété peut être saisie
Le tribunal examine principalement les circonstances suivantes - si les réclamations du créancier sont légitimes et si le citoyen est vraiment un débiteur. Ensuite, une liste des biens qui sont saisis est formée - il peut s'agir d'actions, d'obligations, de comptes bancaires, de salaires et également d'un appartement. Les objets confisqués par les huissiers sont ensuite vendus lors de la vente aux enchères.
Selon la FSSP, au cours de l'été, 873 appartements ont été proposés à la vente aux enchères dans toute la Russie, dont 11 à Moscou.
Il convient de prêter attention au fait que la législation fournit une liste de choses qui ne peuvent pas être fermées. Parmi eux:
- articles ménagers (chaussures, vêtements, miroirs, etc.), à l'exception des produits de luxe (machines à laver, fours à micro-ondes, articles pour le design et la beauté de la pièce, etc.);
- les biens utilisés dans le cadre d'activités professionnelles;
- les biens d'une personne handicapée;
- prix, récompenses d'État;
- Aliments;
- bétail, oiseaux, abeilles élevés pour la consommation personnelle;
- salaire n'excédant pas le salaire minimum.
Un logement ne peut être saisi que s'il n'est pas le seul lieu d'habitation. L'exception concerne les appartements et les maisons, qui sont la garantie d'un prêt hypothécaire. Aussi, le tribunal ne pourra pas récupérer les terrains sur lesquels se trouve la maison dans laquelle habite l'emprunteur.
Des difficultés peuvent survenir si l'appartement est en copropriété. Les huissiers devront également séparer les biens du débiteur de ceux des personnes vivant avec lui. De plus, si des enfants mineurs vivent dans l'appartement avec le débiteur, la banque doit d'abord obtenir l'autorisation du conseil de fondation pour expulser l'enfant.
Dans le même temps, l'emprunteur peut toujours contester la décision de justice, lutter contre le retrait illégal et rendre justice.
Peuvent-ils emporter un appartement en cas de dette de crédit à la consommation
Un appartement, émis dans une hypothèque, est emporté le plus souvent. Dans ce cas, il agit généralement comme sujet de gage et le tribunal prend généralement le parti de la banque.
En attendant, la saisie immobilière d'un appartement peut être levée non seulement dans le cadre d'un crédit immobilier, mais également en cas de dette sur un crédit à la consommation ordinaire. La seule restriction est que l'appartement ne sera emporté que si son coût est proportionné à la dette. A titre d'équivalent, le tribunal reconnaît généralement une récupération d'au moins 80 % de la valeur marchande de l'appartement. Ceux. pour une dette de prêt à la consommation de 100 000 roubles. appartement pour 1,5 million de roubles. ne sera pas emporté. Dans le cadre d'un prêt automobile, ils retireront tout d'abord l'objet du gage - une voiture, pas un appartement.
Dans le groupe à risque parmi les emprunteurs, il y a des entrepreneurs individuels qui risquent tous leurs biens (y compris le logement) devant les créanciers.
