La résiliation d'un prêt hypothécaire est un problème de plus en plus courant à l'époque moderne. Quelle que soit la raison de la résiliation du contrat, sa mise en œuvre compétente aidera l'emprunteur à éviter des pertes financières inutiles.
Il est nécessaire
- - contrat hypothécaire;
- - une lettre de demande à la banque pour résilier le contrat;
- - saisine du tribunal.
Instructions
Étape 1
Une hypothèque est un type de garantie. C'est un gage non seulement du logement, mais aussi de tout type de bien immobilier, qui, selon le Code civil, comprend les terrains, les bâtiments et les constructions en cours.
Étape 2
Lors de la conclusion d'un contrat hypothécaire avec une banque, lisez attentivement non seulement la procédure de paiement, mais également la possibilité de résilier le contrat hypothécaire qui y est prescrit, car ce processus peut entraîner des pertes financières importantes pour l'emprunteur.
Étape 3
La raison de la résiliation du contrat peut être l'incapacité de payer les fonds du prêt, ainsi que la vente ou l'échange d'un appartement emprunté. Dans ces cas, essayez de vous mettre d'accord avec la banque sur la forme la plus optimale de remboursement d'un prêt hypothécaire ou d'achat d'un bien immobilier par son futur propriétaire. Selon la loi, la situation financière insatisfaisante de la banque (jusqu'à la faillite) n'est pas une raison pour résilier le contrat de prêt hypothécaire.
Étape 4
Si vous devez résilier le contrat de prêt hypothécaire, contactez la banque créancière avec une demande de résiliation du contrat d'un commun accord. Si un mécanisme de résiliation de cet accord est précisé dans l'accord conclu lors de l'émission d'un crédit immobilier, comptez sur la mise en œuvre de ces procédures. Soyez prêt au fait qu'il sera nécessaire de rembourser à la banque l'intégralité de l'argent reçu de la banque à crédit, ainsi que le montant du paiement d'un paiement obligatoire en cas d'annulation de prêt (auparavant appelé le commission en cas de résiliation d'un prêt hypothécaire).
Étape 5
Si la banque a refusé de résilier l'accord (par écrit) ou si l'attente de sa réponse a dépassé 30 jours, allez devant le tribunal pour résoudre le litige. La résiliation judiciaire du contrat doit être effectuée de manière à causer le moins de dommages aux deux parties, puisqu'il n'existe pas d'actes législatifs clairs sur cette question. Avec la résiliation du contrat, les obligations des parties en vertu de celui-ci cessent.
