Si vous avez du mal à trouver immédiatement le montant dont vous avez besoin pour acheter un appartement, un prêt hypothécaire vient à la rescousse. Mais souvent, les conditions d'un tel prêt peuvent être assez onéreuses, de sorte que le logement devient finalement prohibitif. Vous pouvez supprimer une dette lourde envers la banque en remboursant la totalité ou une partie importante de l'hypothèque avant la date prévue.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - accord de prêt;
- - le montant suffisant pour rembourser le prêt.
Instructions
Étape 1
Examinez le contrat de prêt conclu avec une banque ou un autre établissement de crédit. Toutes les banques n'offrent pas la possibilité de rembourser un prêt hypothécaire plus tôt que prévu. Par exemple, l'accord entre vous et le prêteur peut indiquer clairement que le prêt ne peut être remboursé qu'après une certaine période. Cela est dû au fait que la banque peut ne pas percevoir le bénéfice attendu sous forme d'intérêts en cas de remboursement anticipé du montant du prêt par vous.
Étape 2
Faites attention s'il est spécifié dans l'accord qu'en cas de remboursement anticipé du prêt hypothécaire, vous êtes obligé de payer à la banque également les intérêts calculés pour la durée prévue d'utilisation du prêt. Parfois, dans le contrat, ces paiements peuvent être appelés une amende ou une commission pour la prestation de services pour le paiement anticipé de la dette.
Étape 3
Vérifiez auprès de la banque si, dans votre cas, il existe des restrictions sur le montant que vous avez le droit de verser avant la date prévue pour rembourser le prêt hypothécaire. Si le montant ne peut être payé que par versements, vous devrez peut-être rédiger une demande d'autorisation pour une telle action à chaque fois. La demande est examinée par le comité de crédit, mais rien ne garantit que sa décision sera positive à chacune de vos prochaines demandes.
Étape 4
Si les restrictions ci-dessus concernant votre accord n'existent pas, déterminez vous-même combien et dans quel délai raisonnable vous pouvez payer pour rembourser la dette. Essayez de calculer correctement vos capacités financières. La meilleure option pour ceux qui disposent de la totalité du montant requis est de fermer complètement et dès que possible leurs obligations envers la banque.
Étape 5
Avisez l'institution bancaire de votre intention de rembourser votre prêt hypothécaire par anticipation. Gardez à l'esprit que certaines banques exigent que vous les informiez du remboursement à venir pendant une certaine période, par exemple deux semaines ou un mois à l'avance. Si nécessaire, attendez la décision du comité de crédit à votre sujet.
Étape 6
Déposez le montant requis sur le compte bancaire. Assurez-vous d'obtenir une attestation d'un employé de banque confirmant le fait de rembourser le prêt hypothécaire. Il ne sera pas non plus superflu de demander à revérifier votre compte pour vous assurer que tous les fonds sont reçus et que le billet à ordre est rempli. Après cela, conformément à la procédure établie, la charge est supprimée de la propriété. Maintenant, vous pouvez à juste titre vous considérer comme le propriétaire de votre propre maison.
