Le loyer est fixé par un contrat, qui est conclu d'un commun accord entre les parties. Le paiement du terrain est prélevé en cas de location de terrain, tant en espèces qu'en nature, séparément pour une parcelle de terrain ou pour tous les biens loués (ressources matérielles et naturelles). Les autorités exécutives de la Fédération de Russie ou ses sujets, les autorités locales et les citoyens du pays sont locataires et bailleurs.
Il est nécessaire
Calcul du montant du loyer
Instructions
Étape 1
Afin de calculer le loyer, une valeur monétaire normative du terrain est requise. Vous pouvez le savoir dans le certificat d'obtention d'une part foncière. Pour déterminer la valeur monétaire normative d'un terrain, il faut l'indexer, c'est-à-dire tenir compte du taux d'inflation.
Étape 2
Une fois le loyer calculé, le montant final doit être inscrit dans le contrat. L'accord entre le propriétaire et le locataire en dépend.
Étape 3
Le calcul du loyer des terres domaniales ou des propriétés municipales se fait d'une manière légèrement différente. Il faut aussi connaître la valeur normative du terrain. Pour les institutions étatiques et municipales des terres domaniales, les tarifs de location sont fixés en fonction du montant de l'impôt foncier.
Étape 4
L'agence fédérale qui gère les biens de l'État déterminera le loyer de l'une des manières suivantes:
- les résultats des échanges (concours, enchères);
- sur la base de la valeur cadastrale des parcelles.
- en fonction des taux de location des terres ou des directives méthodologiques pour son calcul, qui sont approuvés par le ministère du Développement économique de la Fédération de Russie;
- sur la base de la valeur marchande des terrains, qui est déterminée par la législation sur les activités d'expertise.
