Calcul des paiements de loyer - c'est la question qui inquiète le plus souvent un homme ordinaire dans la rue. Dans quelle mesure les calculs des services publics pour les services fournis sont-ils corrects et légitimes, quels sont les prix et comment réagir à l'accumulation de pénalités ? Si ces questions vous intéressent, vous êtes prêt à y répondre, installez-vous confortablement.
Instructions
Étape 1
Veuillez noter que lors du calcul du loyer, vous devez prendre en compte la superficie totale des locaux pour laquelle vous payez mensuellement. Le nombre de résidents enregistrés (vivant) dans cette zone, ainsi que le nombre de bénéficiaires. Les services publics sont représentés par l'approvisionnement en eau chaude et froide, l'assainissement, le gaz et l'électricité.
Étape 2
Vous pouvez voir tous ces concepts dans vos reçus. En général, il existe une centaine de paramètres différents qui peuvent affecter le montant de la facture, par exemple, l'éligibilité aux subventions et aux compensations. Lors du calcul de la mensualité, veillez à prendre en compte l'ensemble des prestations fournies par la société de gestion pour cette période. Vérifiez vos accumulations à l'aide d'une calculatrice.
Étape 3
Il faut savoir: le calcul du montant du loyer et des factures de services publics pour chaque compte personnel est effectué individuellement sur la base de ses données uniques. Les frais peuvent être facturés à la fois sur la base des relevés de compteurs et conformément aux normes élaborées. Si vous ne pouvez pas signaler rapidement les relevés de compteurs, les paiements seront facturés conformément aux tarifs en vigueur.
Étape 4
Soumettez les relevés de compteurs nécessaires à la société de gestion, et vous serez définitivement recalculé. Si vous voulez vraiment économiser de l'argent, installez des compteurs d'eau chaude et froide et sentez la différence. Pour ceux qui partent souvent ou qui ont inscrit de nombreux proches (et pas des proches aussi), mais en fait il y a beaucoup moins de personnes vivant, la différence de rémunération sera importante.
Étape 5
Gardez à l'esprit qu'actuellement, de plus en plus de HOA et de coopératives de logement acquièrent des programmes spéciaux qui vous permettent de recalculer automatiquement les paiements pour le compte personnel demandé, par exemple, en tenant compte de la sous-prestation de services. Ou dans le cadre de la fourniture d'une attestation d'absence des propriétaires (locataires) de locaux d'habitation. Il est intéressant de savoir que le calcul des paiements est limité à 25 types de services. Cela est dû au fait que tant d'articles peuvent être placés sur un formulaire de paiement standard.
Étape 6
Si vous avez un retard dans les paiements en cours, demandez dans quelle mesure les intérêts de pénalité sont corrects. Quant au paiement d'une pénalité pour retard de paiement, il est tout à fait légitime si vous avez violé les délais de paiement. Pour éviter que les dettes ne s'accumulent comme une "boule de neige", vous devez procéder comme suit.
Étape 7
Il est nécessaire de soumettre une demande écrite exigeant la fourniture d'un calcul, dans lequel la procédure de calcul des dettes et des pénalités sera consultée. En cas de refus déraisonnable de fournir les informations demandées, vous avez le droit de déposer une plainte auprès de Rospotrebnadzor ou du bureau du procureur.
Étape 8
Lors du dépôt d'une plainte, reportez-vous à l'article 49 de la norme approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie n° 307 du 23 mai 2006, selon laquelle l'entrepreneur (HOA ou Housing Construction Company) est tenu, à votre demande, de vérifier le paiement des services publics fournis et au plus tard 3 jours ouvrables émettre les documents pertinents. Ils doivent fournir des informations confirmant l'exactitude du calcul des factures de services publics et des pénalités.
