A partir de 2015, de nouvelles règles de calcul de la taxe foncière entrent en vigueur. Ils ont provoqué un tollé général, car selon eux, le montant de la taxe foncière pour les particuliers devrait augmenter de manière significative.
Nouvelles règles de calcul de la taxe foncière pour les particuliers
A partir de 2015, la taxe foncière sera calculée sur la base du cadastre, et non sur la valeur d'inventaire du bien. Nous parlons de la taxe payée pour les appartements, les chalets d'été, les maisons, les garages.
La valeur cadastrale est la plus proche possible de la valeur marchande, ce qui entraînera automatiquement une augmentation de la charge fiscale. Ainsi, selon le FTS lui-même, la taxe foncière pour les Moscovites en 2015 sera multipliée par cinq.
Vous pouvez connaître la valeur cadastrale de votre maison sur le site Web de Rosreestr.
Selon les nouvelles règles, la formule de calcul de l'impôt foncier ressemble à
La taxe suppose la mise en place d'une période transitoire pour les quatre prochaines années. Dans le délai imparti, la taxe sera calculée en tenant compte du coefficient dégressif selon la formule, le coefficient sera de 0,2 la première année; 0, 4 - dans la seconde; 0, 6 - troisième; 0, 8 est le quatrième.
Taux de la taxe foncière en 2015
A partir de 2015, le taux de la taxe foncière dépendra de la valeur du bien. Le taux d'imposition maximum est fixé à 2%, mais il ne s'appliquera qu'aux biens immobiliers coûteux d'une valeur supérieure à 500 millions de roubles. Le taux de base de la taxe foncière (pour les appartements, maisons, garages, etc.) est fixé à 0,1%
Les taux d'imposition sont fixés indépendamment dans chaque entité constitutive de la Fédération de Russie. Les régions peuvent la diminuer ou l'augmenter (mais pas plus de trois).
Quelles régions sont concernées par les nouvelles règles de calcul de la taxe foncière
Il est supposé que les nouvelles règles de calcul de l'impôt foncier seront en vigueur dans toute la Fédération de Russie à partir de 2020. Jusqu'à présent, la taxe basée sur la valeur cadastrale sera introduite dans 28 régions russes. Ce sont: Moscou et la région; Bachkirie; Bouriatie; Ingouchie; Karachay-Tcherkessie; Komis; Mordovie; Tatarstan; l'Oudmourtie; Amourskaïa; Arkhangelskaïa; Vladimirskaïa; Novgorod; Sakhaline; Magadanskaïa; Ivanovskaïa; Nijni Novgorod; Novossibirsk; Pskov; Riazan; Samara; Tverskaïa; Iaroslavl; région de Penza; Yamalo-Nenets, Okrugs autonomes Khanty-Mansi; Région Transbaïkale.
Ce sont ces régions qui ont réussi à déclarer leur volonté de passer en temps voulu aux nouvelles règles.
Incitations fiscales foncières
Tous les avantages prévus pour le paiement de la taxe foncière en 2015 seront conservés. Ainsi, les personnes handicapées, les retraités et les autres catégories de bénéficiaires ne paieront toujours pas l'impôt.
Des déductions sont prévues pour certains types de biens immobiliers. Ils sont fixés à une taille de 20 m². m pour les appartements, 10 m². m - chambres et 50 m². m - maisons.
Par exemple, la valeur cadastrale d'un appartement de 49 m². est de 5 500 000 millions de roubles. En conséquence, le coût de 1 mètre carré est de 112 244,9 roubles. La déduction fiscale sera de 2 244 898 roubles. (112 244, 9 * 20). Pour calculer l'assiette fiscale, il est nécessaire de réduire la valeur cadastrale (5.500.000) par une déduction fiscale (2.244.898). Il s'avère que la taxe à payer sera de 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Modalités de paiement de la taxe foncière
En 2015, il faudra payer la taxe de 2014, qui était calculée selon les anciennes règles, sur la base de la valeur d'inventaire. Les propriétaires ne recevront leur premier reçu fiscal qu'en 2016.
Le contribuable n'a pas besoin de calculer indépendamment le montant de l'impôt, le FTS effectuera lui-même les calculs sur la base des données dont il dispose et enverra un reçu de paiement.
