Le crédit-bail est une forme de crédit par laquelle un objet est transféré à un bail à long terme avec le droit ultérieur d'achat ou de restitution. Le crédit-bail peut être utilisé pour acheter des machines spéciales, des équipements et des biens immobiliers.
Leasing, participants à une opération de leasing
Le crédit-bail est considéré comme un ensemble de relations juridiques et économiques. Le bailleur acquiert le bien que le bénéficiaire du prêt indique dans le contrat. Après cela, le bailleur permet au bénéficiaire des services d'utiliser la propriété pendant un certain temps pour un certain prix. Dans ce cas, le bénéficiaire des services conserve le droit d'acheter le bien.
Le crédit-bail, en tant que forme de contrat de prêt, prévoit que le bailleur a la possibilité de choisir le vendeur du bien à sa discrétion. Les objets du leasing sont les équipements, équipements spéciaux, machines et autres produits.
Le crédit-bail est une forme de prêt extrêmement populaire. Plusieurs parties sont impliquées dans le processus. La première partie est le bailleur ou le propriétaire. C'est lui qui met le bien en location conformément aux termes du contrat de bail.
Le bailleur peut être une société financière créée pour réaliser des opérations de crédit-bail; filiales de banques commerciales dont les statuts autorisent de telles activités. Aussi, les bailleurs peuvent être des sociétés de crédit-bail spécialisées qui assurent non seulement le soutien financier de la transaction, mais également la prestation de services non financiers: entretien et réparation de biens, fourniture de conseils sur l'utilisation du matériel, etc.
Le deuxième objet de l'opération de location est le locataire ou l'utilisateur réel du bien loué. Il peut s'agir d'une personne morale quelle que soit la forme de propriété. Le troisième objet d'une opération de crédit-bail est un vendeur immobilier qui vend du matériel, des outils ou tout autre produit à un fournisseur (bailleur). Il peut s'agir de toute personne morale. Bien entendu, le nombre réel de participants à une opération de crédit-bail peut varier. Tout dépend de certaines conditions économiques.
Types de crédit-bail
Sur la base de la composition des participants, toutes les transactions de crédit-bail peuvent être divisées en crédit-bail direct et crédit-bail indirect. En bail direct, le propriétaire loue directement le bien. Selon les experts, un tel crédit-bail ne représente pas plus de 5 à 7% de tous les contrats conclus.
Le transfert de propriété en crédit-bail indirect s'effectue par l'intermédiaire d'un intermédiaire. Il peut s'agir d'un deal classique à trois (fournisseur - bailleur - locataire) ou d'un gros deal avec un grand nombre de participants. Cette dernière option est souvent rencontrée lors du financement de projets de grande envergure.
En parlant de crédit-bail en tant que forme de prêt, on peut distinguer le crédit-bail financier et le crédit-bail opérationnel. Un contrat de location-financement est un contrat qui prévoit le remboursement des loyers. Dans ce cas, il s'agit de couvrir l'intégralité du coût ou une partie importante de l'amortissement du matériel, ainsi que les frais supplémentaires liés à la transaction. Il s'agit généralement d'un crédit-bail dont la durée d'accord est plus longue.
Si nous considérons la location opérationnelle, alors elle s'applique aux relations de location. Dans le même temps, les dépenses totales du bailleur ne sont pas couvertes par les paiements de location pendant la durée d'un seul contrat de location. Le chevauchement n'est possible que par la conclusion de plusieurs contrats de location.
