Il est peu probable que les mortels ordinaires aient à vendre des usines de navires dans leur vie, cependant, si vous êtes un étudiant en droit ou simplement un citoyen curieux, vous serez probablement intéressé de savoir comment les usines ou les complexes industriels sont vendus.
Instructions
Étape 1
Conformément au Code civil de la Fédération de Russie, lors de la vente d'une entreprise, le vendeur la transfère à la propriété de l'acheteur en tant qu'ensemble immobilier unique, qui est un objet immobilier. La composition de cet ensemble est déterminée d'un commun accord entre les parties.
Étape 2
Avant la vente, tenir une assemblée des actionnaires de l'usine et rédiger un acte de consentement de la majorité légitime pour aliéner la propriété.
Étape 3
Réaliser l'inventaire et l'audit. Familiariser les actionnaires et futurs propriétaires avec leurs résultats. Au stade final, le contrat est enregistré auprès de l'institution de justice, après quoi l'entreprise est transférée à l'acheteur conformément à l'acte de transfert. Le transfert de propriété est également enregistré auprès de l'institution de justice.
Étape 4
Informez tous les créanciers par lettres officielles de la vente prochaine de l'entreprise, obtenez de leur lettre que cela ne les dérange pas.
Étape 5
Préparez un document final - un contrat de vente, qui est considéré comme conclu après l'enregistrement. Contrairement à un contrat conventionnel de vente de biens immobiliers, il implique, d'une part, la cession de droits en faveur de l'acheteur, et, d'autre part, le transfert de dettes à l'acheteur avec le consentement des créanciers.
Étape 6
La vente d'une entreprise étant une opération importante, elle est soumise à l'approbation du conseil d'administration ou de l'assemblée générale des actionnaires, sur la base des résultats desquels un protocole est établi. Si cette transaction est importante pour l'acheteur, elle doit également être approuvée par l'organisme autorisé.
Étape 7
Le non-respect de ces exigences peut entraîner l'annulation de la transaction. Une partie intégrante du contrat de vente d'une entreprise est un ensemble de documents, qui comprend un rapport du commissaire aux comptes, un acte d'inventaire, un bilan et un registre des obligations.
Étape 8
Les créanciers doivent être avisés de la transaction à venir afin d'obtenir leur consentement au transfert de la dette. Le contrat est signé par les deux parties avec la pièce jointe de tous les documents ci-dessus.
Étape 9
L'un des points les plus importants de l'accord est la question du prix. Il est convenu par les parties par écrit, ce qui est obligatoirement prévu dans le contrat. Le prix est déterminé en tenant compte de la valeur de tous les types de biens de l'entreprise.
