L'un des problèmes les plus importants lors d'une demande de prêt auprès d'une banque est sa taille maximale. La base de l'approche de calcul du montant du prêt est la même pour toutes les banques commerciales. Cependant, chaque établissement de crédit a ses propres ratios revenus-paiement.
Instructions
Étape 1
Calculez donc le montant maximum du prêt en fonction des données de revenu de l'emprunteur potentiel. Si l'emprunteur n'a pas assez de revenus pour obtenir un prêt correspondant au montant de revenus demandé, proposez-lui de prendre un co-emprunteur. Tenez également compte de ses gains lors de la détermination du niveau de solvabilité. Il est permis de prendre un proche parent (parents, conjoint, enfants, etc.) comme co-emprunteur.
Étape 2
Dans le montant du revenu, incluez les salaires non seulement pour le lieu de travail principal, mais également pour le lieu de travail supplémentaire. Pensez également aux bourses, pensions, allocations, revenus locatifs, dividendes, etc. L'essentiel est de s'assurer que chaque source de revenu est documentée par l'emprunteur.
Étape 3
Ensuite, soustrayez tous les paiements obligatoires du revenu résultant de l'emprunteur: paiement des services publics, taxes, paiements pour les prêts déjà émis, pension alimentaire, frais de scolarité et le reste. Si l'emprunteur a des personnes à charge, déduisez le coût de la vie par emprunteur et par personne à charge du revenu.
Étape 4
La différence que vous avez reçue à la suite de la déduction de tous les paiements obligatoires du revenu total, tenez compte du revenu net à la disposition de l'emprunteur. Il est nécessaire de calculer le montant du prêt en fonction de ce montant. N'oubliez pas qu'en général, le montant du remboursement d'un prêt ne dépasse pas 40 à 50 % de sa taille.
Étape 5
Un exemple pratique de calcul du montant du prêt est décrit ci-dessous. Supposons que le revenu net de l'emprunteur potentiel soit de 10 000 roubles par mois. N'oubliez pas que tous les paiements mensuels obligatoires sont déjà inclus ici. Dans ce cas, le paiement maximal du prêt par mois peut être de 5 000 roubles au maximum. Ensuite, calculez le montant maximal autorisé du prêt comme suit. Multipliez la mensualité par le nombre de mois du prêt. Par exemple, multipliez 5 000 par 60 mois. Obtenez 300 mille roubles. Il s'agit du montant tenant compte à la fois du principal et des intérêts. Ensuite, soustrayez le taux d'intérêt du prêt de ce montant et vous obtenez le montant net. Par exemple, si le taux est de 15% par an, dans ce cas, le montant maximum du prêt lui-même sera de 260 000 roubles.
