L'agence immobilière vous assiste dans la vente, l'achat, la location de tous locaux. En outre, les spécialistes peuvent sélectionner des options individuelles pour les transactions, aider à la préparation d'une liste de documents et servir d'intermédiaire dans le transfert de fonds du vendeur à l'acheteur ou vice versa. Vous pouvez ouvrir vous-même une entreprise similaire.
Instructions
Étape 1
Rassemblez tous les documents dont vous avez besoin pour vous inscrire en tant qu'entrepreneur individuel. La liste peut être consultée sur le stand du bureau des impôts ou sur son site officiel sur Internet. Vous aurez besoin d'une copie de votre passeport, NIF, police d'assurance, d'une demande écrite adressée au responsable du NI avec une demande d'obtention du statut d'entrepreneur individuel. De plus, vous devez payer les frais et fournir une copie du reçu bancaire. Ensuite, vous devez trouver la dénomination sociale de la future entreprise, émettre son enregistrement et obtenir un certificat qui précisera les types d'activités et le numéro du document individuel.
Étape 2
Lorsque vous recevez un certificat du droit de s'engager dans l'entrepreneuriat individuel, commencez à chercher un lieu de travail approprié. Vous aurez besoin d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel ou d'un local non résidentiel séparé, d'appartements loués, etc. Il est important que la superficie soit supérieure à 20 m². Faites attention à savoir si toutes les communications ont été effectuées dans les locaux, si l'exécution dans les délais des contrats avec le SES, les pompiers, etc. a été établie.
Étape 3
Contactez les médias avec une annonce pour la recherche de personnel actif. Embauchez des personnes diplômées en droit. Vous pouvez également embaucher ceux qui sont encore aux études ou qui ont un enseignement secondaire spécialisé. Vous aurez également besoin d'un comptable et d'un nettoyeur de chambre. Demandez à vos amis et à votre famille s'ils peuvent vous recommander quelqu'un. Au début, vous pouvez vous limiter à un effectif de 3 à 4 personnes, puis étendre l'effectif.
Étape 4
Achetez des ordinateurs, des imprimantes, des scanners, des tables et des chaises pour les travailleurs. Établir une ligne téléphonique, établir Internet. Vous aurez besoin d'étagères et d'armoires pour ranger les effets personnels des visiteurs, de chaises d'attente confortables, de meubles pour les négociations. N'oubliez pas vos fournitures de bureau. Rendez votre bureau aussi confortable et accueillant que possible. Installez une pancarte avec une liste de services à l'entrée.
Étape 5
Annoncez dans le journal l'ouverture d'une agence immobilière, indiquez les numéros de téléphone, les adresses e-mail, les lieux et listez la liste des services fournis. Accompagnez la légende de l'annonce d'une image thématique.
Étape 6
Commencez à collecter une base de données, vous pouvez attirer des clients potentiels à l'aide d'annonces, de connaissances, de visiteurs du bureau des impôts et de la chambre d'enregistrement. Là, vous pouvez accrocher de petits imprimés demandant de contacter l'agence, ou simplement apporter des cartes de visite et demander aux employés de les distribuer aux gens. Veuillez inclure votre numéro de téléphone et votre personne de contact.
Étape 7
Enregistrez toutes les dépenses et les revenus, préparez des rapports à temps et attribuez des salaires aux employés, vous pouvez le définir sous forme de montant fixe ou sous forme de salaire et d'intérêts liés aux activités. Avec chaque agent immobilier, rédigez un contrat de location distinct, notez la durée d'activité, le montant du paiement des services et la date d'établissement du document. Il est conseillé de faire un tampon au nom de votre agence.
Étape 8
Lorsque l'état est prêt à travailler et que tous les documents sont prêts, vous pouvez ouvrir une agence. Avertissez le public à l'avance, placez des annonces, faites de la publicité à la télévision, décorez l'entrée et proposez des prix comiques et des cadeaux pour tous. Cela créera une ambiance particulière qui attirera davantage les clients vers votre agence immobilière.
