Selon les règles générales, le propriétaire paie la taxe sur les réparations d'immobilisations. Le bail peut indiquer que le locataire paie les factures de services publics et les révisions. Vous n'avez pas besoin de payer les biens immobiliers reçus dans le cadre d'un bail social à l'aide de ces reçus.
Vous ne surprendrez personne avec des reçus de paiement pour des réparations majeures. Leur paiement est effectué depuis 2012. La révision des structures est effectuée selon le principe du premier arrivé, premier servi selon les résultats de la recherche Il comprend la réparation des fondations, de la façade, du toit, des sous-sols, le remplacement de divers systèmes d'ingénierie et du câblage.
Le propriétaire est obligé de participer à la collecte de fonds, sinon vous devrez payer une pénalité. Si la dette s'accumule, elle pourra à l'avenir être recouvrée par les tribunaux.
Qui doit payer pour la révision ?
Cette question est souvent posée si un appartement est loué. Habituellement, cet élément est précisé dans le contrat. À ce stade, la question de savoir qui paiera les services publics est également en cours de décision. Le propriétaire peut obliger le locataire à payer des frais mensuels pour toutes les factures. Dans notre pays aujourd'hui, la pratique est répandue lorsque ce n'est pas le locataire qui paie les grosses réparations, mais le propriétaire, tandis que les locataires paient l'eau, l'électricité et le chauffage.
Il y a plusieurs subtilités. Si le locataire habite une maison ou un appartement municipal, il est tenu de maintenir l'objet en bon état, de payer tous les paiements à temps. Ces aspects sont fixés dans le contrat social de travail. Mais selon la loi, le propriétaire paie la taxe de remise en état.
Le bailleur ne peut pas forcer le paiement des quittances si les locaux privatisés sont loués. Dans tous ces cas, le réaménagement, la reconstruction des locaux ne peuvent se faire sans l'accord du propriétaire. Par conséquent, le paiement des charges à payer ne devrait pas être facturé. La même règle s'applique aux locaux commerciaux.
Si le propriétaire veut que le locataire paie, cela doit être écrit dans le contrat. Veuillez noter que la relation entre le locataire et le bailleur n'est pas régie par le Code du logement, mais par le Code civil de la Fédération de Russie et le contrat de location.
Que doit faire un locataire avec les reçus?
Une personne vivant dans un appartement commercial est tenue de payer le montant spécifié dans le contrat. Les récépissés de remise en état sont remis ou envoyés au propriétaire du logement.
Il arrive parfois que les locataires ne remettent pas les reçus au propriétaire. Pour cette raison, une dette importante s'accumule, ce qui devient la raison de la radiation forcée des fonds d'un compte bancaire ou d'une carte.
Si vous recevez un document officiel pour le paiement de la surface louée dans le cadre d'un bail social, vous pouvez les ignorer. Mais les experts recommandent de s'adresser à une société de gestion ou directement au fonds approprié afin de régler la situation.
Comment amener le locataire à payer pour la révision
Il a déjà été noté que la relation entre le locataire et le bailleur est régie par un contrat d'un an. Si nécessaire, il peut être prolongé automatiquement. Cela peut indiquer que le locataire paie pour la révision.
Dans ce cas, le paiement sur reçu peut être effectué de n'importe quelle manière pratique, car les données personnelles du payeur n'ont pas d'importance. Le paiement automatique et les services bancaires par Internet sont populaires. Le paiement peut être effectué sur le site officiel du Fonds, ainsi que dans n'importe quelle agence bancaire.
Le propriétaire des locaux peut régler la réception des paiements en temps opportun via le compte personnel du Fonds ou en remplissant un formulaire d'envoi des reçus dans votre boîte e-mail.
Ainsi, le locataire peut ne pas payer la remise en état si cette exigence n'est pas précisée dans le bail. Si cet élément est inclus, alors le locataire peut donner de l'argent au propriétaire d'un montant fixe ou effectuer des paiements de son propre chef selon les reçus émis chaque mois. Les résidents des immeubles à appartements appartenant au parc immobilier municipal ne sont pas tenus de payer pour les réparations majeures. Ils sont tenus de verser des fonds pour l'entretien de la propriété commune de la maison.
