La procédure de calcul de la taxe d'habitation a été modifiée. Si auparavant l'estimation de l'inventaire était la base de calcul du montant des déductions fiscales pour l'immobilier, alors en 2018, le montant des déductions fiscales pour l'immobilier dépendra de la valeur cadastrale de l'objet. L'écart entre les estimations cadastrales et d'inventaire étant très important, de tels changements entraîneront une augmentation de la taxe d'habitation pour les particuliers.
En 2018, une nouvelle procédure de détermination de l'assiette fiscale est utilisée. Maintenant, la valeur cadastrale de l'objet est prise comme base. De telles innovations sont nécessaires pour augmenter les impôts fonciers et augmenter les recettes publiques. Rappelons que l'immobilier comprend: les chambres et appartements, les bâtiments résidentiels, les structures et locaux, les bâtiments utilitaires, les parkings et les garages. La taxe est calculée par le Service fédéral des impôts de Russie, puis envoyée aux citoyens sous la forme d'une notification fiscale.
Taxe foncière pour les particuliers
La modification de la procédure de calcul des déductions fiscales est prévue de longue date. Les innovations visant à modifier le calcul de la taxe sur le logement dans le système fiscal russe ont été introduites en 2016 et sont conçues pour 5 ans. Évidemment, un caractère phasé est nécessaire pour que les propriétaires aient le temps de s'habituer aux nouveaux paramètres de calcul. Après tout, une transition brutale vers de nouvelles règles et une réforme inattendue du système fiscal peuvent provoquer une tempête de mécontentement de la part des contribuables.
Voyons comment la taxe foncière est calculée. Les calculs sont effectués selon une formule telle que: taxe foncière = (valeur cadastrale - déduction fiscale) * taille de l'action * taux d'imposition.
Notez que le taux d'imposition des contribuables russes restera inchangé à 0,1%. Cependant, à l'initiative des autorités régionales, le taux d'imposition dans les villes d'importance fédérale peut être augmenté. Le taux d'imposition maximum possible est déterminé dans le Code des impôts. Dans le même temps, les citoyens pourront, comme auparavant, bénéficier de déductions fiscales pour le logement.
Taxe foncière pour les personnes morales
A partir de la nouvelle année, les personnes morales paieront la taxe foncière sur la base de la valeur cadastrale. Le taux d'imposition est fixé dans les lois régionales, mais peut différer pour différentes entités, catégories d'organisations et types de biens. Le montant exact du taux pour une période spécifique et le montant de l'impôt peuvent être trouvés sur le site officiel du Service fédéral des impôts de Russie. Le taux maximum prévu par le Code fiscal de la Fédération de Russie pour les personnes morales est de 2,2%.
Incitations fiscales foncières
Les avantages fédéraux exonèrent les propriétaires fonciers de l'assujettissement à l'impôt. Ainsi, du paiement de l'impôt foncier sont exonérés: les retraités, les héros de l'Union soviétique, les personnes handicapées et les autres catégories de citoyens prévues par la loi. À noter que certaines catégories d'organismes bénéficient également d'avantages fiscaux fonciers. Par exemple, des entreprises spécialisées en prothèses et orthopédie, des cabinets d'avocats, des organisations religieuses, des instituts de recherche gouvernementaux et autres.
