A la question « un retraité doit-il payer un impôt foncier », il ne sera pas possible de donner une réponse univoque et monosyllabique. Tout dépend des parcelles de terrain relevant de la juridiction de la personne âgée et de la superficie de ces propriétés foncières.
Selon les statistiques, la taxe foncière moyenne payée annuellement par chaque Russe est de 681 roubles. Le montant de la taxe à payer au budget augmente en raison de la réévaluation en cours de la valeur cadastrale des terrains. Par conséquent, la question de savoir comment réduire le paiement de l'impôt est tout à fait pertinente, surtout pour ceux qui, comme on dit, « chaque centime compte ».
Le régime fiscal actuel prévoit deux types d'avantages:
- Exonération fiscale totale.
- Réduction partielle du montant de l'impôt payé.
Aucune disposition ne prévoit une exonération totale de l'impôt foncier pour les personnes âgées au seul motif qu'elles sont retraitées. Mais la législation actuelle leur donne la possibilité de ne pas payer du tout la taxe foncière ou d'en réduire la taille.
Les prestations fédérales sont fournies conformément aux dispositions du chapitre 31 du Code des impôts de la Fédération de Russie et ont droit à chaque bénéficiaire, indépendamment de l'enregistrement et de la résidence effective. Lors de l'introduction d'organes administratifs "sur le terrain", des questions se posent quant à la nomination d'allégements fiscaux supplémentaires. Les préférences régionales sont accordées par décision des autorités municipales et ne sont valables que dans leur région.
Allègement national de l'impôt foncier
La loi n° 436-FZ, adoptée le 28 décembre 2017, a modifié la législation fiscale foncière. En particulier, les règles d'exonération de l'impôt foncier énoncées dans le 31e chapitre du Code des impôts de la Fédération de Russie ont changé. Le nombre de personnes ayant droit à un impôt à taux réduit comprenait les retraités.
L'essence de l'avantage fédéral actuel pour les retraités est qu'un terrain d'une superficie de 600 mètres carrés (quelle que soit la catégorie à laquelle appartient le terrain) est exclu de l'assiette fiscale. C'est-à-dire que l'impôt n'est pas prélevé sur la valeur cadastrale de 6 acres. Dans ce cas, la situation financière de la personne âgée n'est pas prise en compte. Les personnes qui bénéficient d'un repos bien mérité et les retraités actifs ont droit à des prestations.
Outre les retraités, cette déduction donne droit à:
- Citoyens en préretraite.
- Personnes percevant une pension alimentaire mensuelle tout au long de leur vie en relation avec l'âge de la retraite.
- Bénéficiaires de pensions cédées dans le cadre de la législation sur les pensions (pour la perte d'un soutien de famille, etc.).
Ainsi, si les bénéficiaires nommés à l'article 391 du Code des impôts de la Fédération de Russie n'ont qu'un seul objet d'imposition et que sa superficie ne dépasse pas 600 mètres carrés (par exemple, un chalet d'été ou un terrain privé), alors l'impôt foncier n'a pas besoin d'être payé. Propriétaires d'un lotissement plus important ou possédant des droits sur plusieurs parcelles, la taxe sera facturée. Mais lors de son calcul, la norme "six cents" sera prise en compte, ce qui signifie que le montant de la taxe sera moindre. Cette procédure est appelée « application de la déduction fiscale ».
Il est possible de réduire la taxe sur un seul objet foncier, quelle que soit la catégorie de terrain à laquelle il appartient et dans quelle région il se trouve. De plus, le retraité peut à sa discrétion déterminer quelle parcelle déduire le coût des "six acres". Pour ce faire, il est nécessaire d'adresser une notification du formulaire établi à l'Inspection FTS, qui indiquera l'objet sur lequel la déduction de l'impôt foncier doit être appliquée. cela ne lui importe pas), l'administration fiscale n'a pas droit de le priver d'avantages. Ils appliqueront eux-mêmes la déduction, car ils disposent de données Rosreestr sur tous les objets immobiliers de tout citoyen. Parmi les parcelles appartenant au contribuable, celle pour laquelle le montant de la taxe calculée est maximum sera retenue. Une déduction lui sera appliquée, diminuant ainsi le montant de la taxe foncière.
Le peuple russe, enclin aux définitions « mordantes », a déjà « baptisé » le privilège nouvellement introduit avec la règle des « six acres ». Cette règle s'applique, à compter du calcul de la taxe foncière pour 2017, laquelle est exigible à la date du 1er décembre de l'année suivante.
Avantages fiscaux supplémentaires pour les terres
L'article 387 du Code des impôts de la Fédération de Russie stipule que dans chaque région, les gouvernements locaux peuvent déterminer des mesures supplémentaires visant à réduire la charge fiscale de la population qui y vit. Cela s'applique aux impôts collectés qui vont au budget local (impôts des particuliers sur le revenu, les transports, les terrains, la propriété). Lorsque l'administration locale prend les décisions appropriées, un cercle d'avantages régionaux est cerné, valables exclusivement dans cette entité territoriale (région, arrondissement, ville, etc.). Quant à la taxe foncière, dans certaines régions, des avantages supplémentaires sont établis qui sont d'un caractère ciblé. Par exemple, pour les retraités résidant en permanence dans les zones rurales; pour les personnes âgées à faible revenu et isolées, etc. Il existe d'autres préférences foncières municipales. Ainsi, à Samara, les retraités n'incluent pas dans l'assiette fiscale un terrain pour un garage (si sa superficie ne dépasse pas 24 mètres carrés) et un terrain sous un immeuble résidentiel (jusqu'à 600 mètres carrés). Les retraités de Saint-Pétersbourg ne peuvent pas payer d'impôt sur 25 acres, etc.
Il s'avère que le statut social d'un retraité dans la région de résidence, ainsi que la zone dans laquelle se trouvent les terrains lui appartenant, affectent considérablement le montant de la taxe foncière.
Caractère déclaratif des prestations
Pour qu'un retraité révise la taxe foncière à la baisse, il est nécessaire d'informer l'administration fiscale de votre droit à l'allocation et de votre volonté d'en faire usage (caractère dit déclaratif des allocations). Pour ce faire, vous devez envoyer une demande à l'Inspection fédérale des services fiscaux pour l'octroi d'avantages fiscaux sous la forme prescrite.
Tout d'abord, cela s'applique à ceux qui en 2018 ont reçu pour la première fois le droit à un avantage foncier:
- Citoyens ayant pris leur retraite en 2017 ou 2018.
- Personnes ayant atteint l'âge de la retraite et ayant obtenu des droits sur de nouvelles parcelles en 2018 (propriété acquise, héritée, etc.).
- Les retraités qui avaient des droits aux prestations plus tôt, mais n'ont pas fait part de leur désir de les recevoir, pourront introduire une demande.
Il n'est pas nécessaire de joindre des documents de titre à la demande. Les services fiscaux recevront, sur demande des autorités compétentes, les informations nécessaires, sur la base desquelles ils fourniront au retraité qui leur demande une prestation fédérale. Les retraités qui, au cours des dernières années, ont déjà demandé à l'inspection des documents pour l'octroi d'avantages fiscaux fonciers n'ont pas besoin de présenter une nouvelle demande - l'enregistrement de 6 acres se fera automatiquement. Avec la perception des prestations prévues par la décision des autorités municipales, la situation est quelque peu différente. Si le pensionné lui-même ne se déclare pas et ne fournit pas la preuve qu'il a droit à une prestation régionale, alors il ne pourra pas la percevoir.
Ainsi, les retraités propriétaires de terrains, remplissant l'obligation de payer la taxe foncière au profit de l'Etat, peuvent être exonérés de son paiement en totalité ou en paiement partiel de la taxe s'ils exercent leur droit aux prestations prévues par la législation fiscale..
