Actuellement, beaucoup de ceux qui ont un espace de vie supplémentaire le louent. Cependant, tout le monde ne sait pas que ce type de revenus est également imposé. Comme on dit, l'ignorance n'exonère pas de responsabilité et les inspecteurs des impôts pourraient bientôt vous frapper. Pour éviter cela, il est nécessaire de calculer et de payer l'impôt sur le revenu à temps.
Il est nécessaire
contrat de bail
Instructions
Étape 1
Lisez les sections du Code des impôts de la Fédération de Russie qui régissent l'imposition des revenus provenant de la location d'un appartement. Si vous n'êtes pas un entrepreneur individuel, le taux de l'impôt sur le revenu pour vous sera égal à 13% des bénéfices perçus. Les entrepreneurs individuels peuvent calculer cette taxe en fonction du système fiscal adopté. La situation est décrite séparément lorsqu'un particulier loue un appartement à une personne morale. Selon l'article 226 du Code des impôts de la Fédération de Russie, le locataire sera responsable du paiement de la taxe.
Étape 2
Remplissez une déclaration de revenus annuelle, dans laquelle vous entrez des données non seulement sur les revenus de la location d'un appartement, mais également sur d'autres sources de revenus. Les montants indiqués dans le rapport doivent être confirmés par le contrat de bail et les reçus reçus des locataires lors du transfert des sommes correspondantes à votre profit.
Étape 3
Renseignez-vous auprès de l'administration fiscale les coordonnées bancaires de l'organisme budgétaire auquel vous devez transférer le montant de l'impôt sur le revenu. Si vous avez cessé de louer l'appartement, passez un accord avec les derniers locataires pour résilier le contrat. Présentez ce document au bureau des impôts. Si cela n'est pas fait, vous pouvez être crédité de la dissimulation de revenus et vous imposer des pénalités.
Étape 4
Contactez l'administration fiscale et enregistrez-vous en tant qu'entreprise non constituée en société (entreprise non constituée en société). Après cela, optez pour une fiscalité simplifiée qui vous permettra de calculer l'impôt sur le revenu au taux de 6 %. Dans ce cas, il est possible de prendre en compte dans le calcul de l'impôt non seulement le bénéfice perçu, mais également le montant des dépenses pour les factures de services publics, les services d'agents immobiliers, les réparations, etc. De plus, en louant un appartement en tant qu'entrepreneur, vous êtes exonéré de la taxe foncière.
