S'attribuer le mérite de quelqu'un d'autre - quelle proposition absurde ! Qui veut volontairement payer une dette pour un emprunteur irresponsable ? Mais ce n'est qu'à première vue. En fait, parfois, assumer les obligations de quelqu'un d'autre peut être bénéfique pour toutes les parties - l'emprunteur, l'acheteur et la banque. Un emprunteur sans scrupules se débarrassera d'un fardeau de crédit insupportable, la banque obtiendra un nouveau client et, par conséquent, un intérêt mensuel. L'acheteur n'est pas non plus offensé. Dans son « sac à dos », un prêt aux taux d'avant-crise.
Instructions
Étape 1
Il est plus rentable d'acheter des prêts immobiliers. Bien que le taux hypothécaire ait baissé, il n'a pas atteint le niveau d'avant la crise. Par conséquent, lorsque vous décidez d'acheter un appartement à crédit, étudiez attentivement toutes les options de cession. Ils peuvent être trouvés à la fois sur Internet et en contactant une banque spécifique. Il est préférable d'acheter un prêt sans délais, sinon la banque pourrait vous demander de rembourser cette dette avant d'acheter. Certaines banques vous demandent de déposer 10 % du montant total du prêt.
Étape 2
Pour assumer la dette de quelqu'un d'autre, vous devez fournir tous les mêmes documents que pour l'obtention d'un prêt hypothécaire classique. Ensuite, vous devez rédiger une déclaration sur votre désir de devenir un nouvel emprunteur. Si vous achetez un bien immobilier, joignez tous les documents pour cet objet, une voiture - n'oubliez pas le passeport technique.
Étape 3
La principale difficulté à laquelle vous serez confronté est l'absence d'une option appropriée. Ce marché dans notre pays est encore nouveau et ne regorge pas encore d'offres. D'un côté de l'échelle, il y a un coût favorable, de l'autre - un emplacement malheureux, un aménagement inapproprié, de vieilles réparations. Ou la mauvaise marque de la voiture, la mauvaise année de production, un mauvais état technique - si vous rêvez d'avoir votre propre voiture.
Étape 4
Option trouvée, mais la banque refuse ? Ne désespérez pas et ne vous précipitez pas pour abandonner une offre rentable. Dans ce cas, l'emprunteur d'origine doit compléter l'entrée d'un nouveau garant - vous. Après cela, l'emprunteur se déclare en faillite et vous, en tant que garant, vous engagez à rembourser le prêt à sa place. En retour, vous avez besoin d'une procuration générale pour les biens mis en gage. Mais une telle démarche est juridiquement risquée. À la fin de la date limite de paiement, vous devrez réémettre l'hypothèque sur votre propriété. Il y a eu des cas où un emprunteur sans scrupules a simplement révoqué la procuration et rendu la garantie.
Étape 5
Il est possible de devenir propriétaire du joug de quelqu'un d'autre à volonté dès le début. Il suffit d'obtenir un prêt pour des parents ou des amis pour vous-même. Ne jamais, en aucun cas, accepter de telles aventures. N'importe qui, même la personne la plus responsable, n'est pas à l'abri des circonstances de la vie. Dans ce cas, vous devrez traiter avec les employés de la banque. Et, peu importe à quel point c'est offensant, vous devrez également payer la totalité du montant du prêt.
