Il y a des propriétaires qui refusent directement de payer pour la révision, car ils ne comprennent pas où va cet argent. Et il y a ceux qui, pour une raison quelconque, ne savent pas s'ils ont cette dette. Les pénalités pour dettes seront dans tous les cas les mêmes. Mais comment savoir s'il y a une dette avant qu'elle ne se produise ?
Le paiement des réparations majeures est considéré par la loi comme étant la responsabilité de chaque locataire-propriétaire d'un immeuble à appartements. Et si une personne refuse de payer et omet systématiquement les paiements, alors la société de gestion a le droit de la poursuivre. Certes, seulement après trois mois de paiements manquants.
Le tribunal décide si le locataire a réellement une dette et, le cas échéant, quelles mesures doivent être prises dans ce cas. Et d'ailleurs, selon les statistiques, la majorité de ces réclamations sont satisfaites par le tribunal en faveur des sociétés de gestion.
Et lorsque le jugement sera rendu, les huissiers se rendront chez le propriétaire défaillant pour recouvrer auprès de lui l'intégralité du montant de la créance. S'il n'est pas chez lui (ou si le débiteur n'ouvre pas la porte), les huissiers laisseront un avis écrit. Et ils viendront jusqu'à ce que la dette soit payée.
Cependant, si 2 mois s'écoulent à compter du jour de la première visite des huissiers, et que le propriétaire ne paie toujours pas les grosses réparations, les huissiers auront le droit de lui reprendre le bien en paiement obligatoire de la dette.
En outre, l'État renforce son contrôle sur le non-paiement des réparations du capital de toutes les manières possibles. Par exemple, les débiteurs qui vivent dans des appartements sous conditions de loyer social peuvent très bien être privés de logement. Les non-payeurs sont menacés de couper l'eau chaude, ainsi que l'électricité, ils peuvent couper l'égout, bien qu'il ne s'agisse que d'une dette pour des réparations majeures.
Comme vous pouvez le voir, c'est une affaire sérieuse, et vous ne pouvez pas vous permettre d'avoir des arriérés. Mais comment savoir si le propriétaire a une dette ? Il y a trois façons de le faire:
- Le propriétaire peut s'adresser directement au service financier de la société de gestion ou au fonds de réparation des immobilisations qui dessert la maison et se renseigner sur la dette. Le numéro de téléphone de la société de gestion peut être lu sur la quittance de loyer.
- De plus, le propriétaire peut visiter le site de la société de gestion: divers services y sont proposés, dont la possibilité de prendre connaissance des informations détaillées sur les paiements et les dettes contractées.
- Le propriétaire doit regarder de plus près la quittance de loyer: s'il a une dette, elle s'y reflétera. En outre, le CM, accompagné d'un tel récépissé, peut envoyer une facture supplémentaire, qui indiquera le montant dû.
Soit dit en passant, toutes les catégories de résidents ne sont pas obligées de payer pour les grosses réparations. Les locataires n'ont pas à le faire, car les propriétaires doivent payer pour eux. Mais l'exigence de paiements pour la révision des employeurs est illégale. Il existe également des catégories de locataires qui bénéficient d'avantages. La loi y fait référence:
- vétérans de la Seconde Guerre mondiale et vétérans du travail;
- résidents de plus de 70 ans;
- Veuves des participants Vov;
- les liquidateurs de l'accident de la centrale nucléaire de Tchernobyl et ceux qui ont souffert des radiations;
- familles nombreuses ou parents d'enfants handicapés.
Tous les autres propriétaires sont tenus de payer les réparations majeures à temps, sinon des conséquences désagréables sous la forme d'un tribunal et de sanctions judiciaires seront inévitables.
