Une hypothèque est un fardeau financier à long terme dont vous voulez toujours vous débarrasser le plus tôt possible. Et si une telle opportunité se présente, il faut absolument en profiter.
Instructions
Étape 1
Les avantages sont évidents: premièrement, plus la durée est courte, moins le montant des intérêts que vous paierez à votre « oncle », c'est-à-dire moins le prêt est cher. Deuxièmement, les fonds libérés peuvent être investis de manière rentable et générer des revenus. Troisièmement, après avoir remboursé le prêt, vous pouvez librement disposer de votre nouvelle propriété, par exemple un appartement.
Étape 2
Avant même de conclure un accord, vous devez vous assurer que la possibilité de remboursement anticipé y est prévue et que la banque ne vous infligera pas d'amende pour cela (et cela se produit).
Étape 3
Calculez de combien vous pouvez augmenter vos versements réguliers. Si pour le moment la situation financière est favorable, alors même une légère augmentation (de 10 à 15 %) des versements réguliers peut vous faire économiser jusqu'à 10 ans d'hypothèque et vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars (après tout, les montants hypothécaires sont généralement assez grand).
Étape 4
Si, par exemple, vous avez vendu votre ancienne maison ou voiture, vous pouvez effectuer un paiement unique important en réduisant le montant de la dette principale, ce qui aura également un effet bénéfique sur la situation future et, tout en maintenant le montant de la mensualité paiements, réduira la durée de l'hypothèque (et donc son coût).
Étape 5
N'oubliez pas que dans tous ces cas, la banque est obligée de recalculer l'échéancier de paiement pour vous. Si on vous a proposé de réduire les modalités ou la taille des paiements réguliers, choisissez une réduction des paiements et utilisez à nouveau l'argent libéré pour rembourser la dette principale.
Étape 6
Gardez à l'esprit que le montant du capital affecte le montant de la prime d'assurance annuelle, donc en réduisant le montant du capital, vous réalisez des économies ici aussi.
Étape 7
Et enfin, rappelez-vous que les remboursements anticipés de prêt ne sont pas rentables pour les banques, alors revenez au premier point et assurez-vous que les termes de l'accord vous permettent un remboursement anticipé du prêt sans douleur. Dans le cas contraire, soit ne concluez pas d'accord, soit acceptez le fait que l'hypothèque devra être payée en totalité pour toute la durée.
