Souvent, les citoyens se tournent vers les agences immobilières, croyant que les spécialistes de l'entreprise feront tout pour eux et que la transaction se déroulera sans encombre. Parallèlement, la pratique révèle de nombreux cas où, s'étant tournée vers un agent immobilier, une personne acquiert des droits de propriété sur un appartement déjà vendu à une autre personne, ou sur ce logement où, outre lui, plusieurs autres membres l'ancien propriétaire est enregistré, etc. Il existe de nombreux cas et vous pouvez les énumérer à l'infini.
Instructions
Étape 1
Cela ne signifie pas que les agents immobiliers voulaient délibérément vous nuire. Oui, il existe des cas où l'agent immobilier induit délibérément le client en erreur et, par des actions frauduleuses, prend possession d'une partie des fonds, mais ces transactions sont également appropriées lorsque l'agent immobilier, en raison de son incompétence et de son indifférence au travail, induit le client en erreur par inadvertance. Dans les deux cas, vous courez le risque de perdre votre épargne, accumulée au fil des années, et de ne toujours pas obtenir de bien immobilier.
Étape 2
Comment vérifier vous-même la pureté de la transaction et le sérieux des agents immobiliers, que faut-il vérifier exactement ?Vous devez vérifier si les locaux que vous acquérez en propriété ou en location ont été saisis.
Vérifiez s'il existe des restrictions ou des charges sur la propriété sur lesquelles le vendeur peut garder le silence.
Étape 3
Vérifiez les documents de la personne qui vend ou loue les lieux, si elle est propriétaire et si elle est autorisée à effectuer de telles transactions. Dans le même temps, découvrez sur quelle base le vendeur a reçu la propriété du bien, si ses droits sur cet objet immobilier sont contestés devant les tribunaux.
Étape 4
Recueillez des informations sur qui est enregistré dans l'appartement ou la maison acheté et s'il peut y avoir des conséquences pour vous, s'il y a des tiers à lui que le vendeur aurait pu garder sous silence.
Étape 5
Vérifiez tous les documents techniques pour le logement et découvrez s'il y a eu un réaménagement ou une conversion non autorisée de la propriété.
Étape 6
Lisez attentivement tous les documents présents dans la transaction, y compris toutes les clauses du contrat en cours de conclusion.
