Lorsqu'une personne contracte un prêt, dans la plupart des cas, elle se voit proposer deux options de paiement - une rente et un paiement différencié. Ils diffèrent les uns des autres par le principe du remboursement du principal et du paiement des intérêts. Il est important de comprendre que chacune de ces options peut être bénéfique sous certaines conditions.
Instructions
Étape 1
Faites attention à la différence dans la structure de paiement. Un prêt différencié implique la division de la totalité de la dette principale en le même nombre de parties et l'accumulation d'intérêts sur le montant restant. Dans ce cas, le montant des paiements est recalculé chaque mois et diminue progressivement, à mesure que le paiement des intérêts diminue. Lors du choix d'un prêt rente, au contraire, une personne paie le même montant à chaque fois, c'est-à-dire. la banque calcule la mensualité principale et ne la réduit pas tant que la dette n'est pas remboursée.
Étape 2
Tenir compte de la différence dans le calcul des intérêts du prêt. Avec un paiement différencié, un pourcentage du principal est accumulé, et à mesure que le montant des paiements restants diminue, le montant du paiement des intérêts diminue. Un paiement de rente implique un régime de paiement complètement différent. Au début, une personne ne paie presque que des intérêts, remboursant la partie minimale de la dette. Au fil du temps, les paiements d'intérêts diminuent et les paiements sur la dette principale - augmentent, de plus, cela se produit uniformément. Dans ce cas, le montant du paiement reste le même. Par exemple, au cours du premier mois, une personne peut payer 5 000 roubles. par intérêt et 1000 p. de la dette principale, et dans la seconde - 4000 roubles. par intérêt et 2000 roubles. hors du principal.
Étape 3
Estimez la mensualité. Avec un prêt différencié, au moment du remboursement, le débiteur paie un montant relativement faible, mais au tout début, la mensualité s'avère plus élevée qu'avec un prêt rente. Cette caractéristique est importante à prendre en compte pour deux raisons. Premièrement, si vous ne pouvez pas allouer un montant suffisamment important pour rembourser le prêt, le versement de la rente sera plus rentable pour vous. Deuxièmement, lors du choix d'un prêt différencié, le montant total que la banque sera prête à donner sera plus faible que si la préférence était donnée à un prêt en rente. Cela est dû au fait que les représentants bancaires prennent en compte le paiement mensuel maximum lors de la détermination du montant pouvant être émis à un client.
