Un prêt à la construction est généralement contracté par des particuliers qui cherchent à transformer leur maison ou à en construire une nouvelle. Il n'y a pas de programme cible unique pour obtenir un tel prêt dans les banques, car ce marché dans notre pays n'est pas encore développé. Les organismes de crédit craignent les risques liés à l'émission de prêts à la construction, car à cet égard, les prix sont plutôt volatils.
Instructions
Étape 1
Préparez un ensemble de documents dont vous aurez besoin pour obtenir un prêt de construction. Il s'agit de documents prouvant l'identité des époux; attestation fiscale de l'emprunteur; SIK; certificats du lieu de travail et enregistrement. Obtenez un extrait de votre compte de pension et une copie de votre livret de travail dans l'entreprise.
Étape 2
Il est également nécessaire de faire une copie certifiée conforme de l'acte de mariage et de naissance des enfants. Un ensemble de documents similaire sera exigé du co-emprunteur ou du garant. Il faut se rappeler que lors de la demande de prêt pour la construction d'une banque, il est nécessaire de documenter tous les revenus, de sorte que les salaires, les certificats de primes, les avantages, la pension alimentaire, les revenus locatifs, les dividendes reçus, etc., conviennent.
Étape 3
Rassemblez les documents relatifs au terrain, ainsi qu'un plan de construction future. Les banques exigent que le terrain soit situé plus près de la ville et libéré au moment de la demande. Lors de la construction d'une maison, il est conseillé d'utiliser des blocs monolithiques, des briques, des poutres arrondies et collées, du béton cellulaire. Soumettez vos documents de permis de construire à la banque, qui peuvent être obtenus auprès de votre autorité d'architecture locale. Rédiger un mandat d'architecture et d'urbanisme.
Étape 4
Procéder à une évaluation du terrain. Il est nécessaire de recourir aux services d'un évaluateur titulaire d'une licence d'État. Soumettre un rapport sur la valeur imposable à la banque. Le montant du prêt dépend de cette valeur, puisque le terrain servira de garantie pour le prêt.
Étape 5
Assurez le terrain et les biens immobiliers qui s'y trouvent, ainsi que votre vie et votre santé. Obtenez un crédit immobilier auprès de la banque. En cas de refus, des explications et motifs détaillés vous seront fournis. Si le montant requis pour la construction est faible, il sera alors plus rentable d'émettre un prêt à la consommation régulier. Il est plus facile à obtenir car il nécessite beaucoup moins de paperasse.
