En cas de prêt hypothécaire, le versement initial permet à l'emprunteur de choisir un programme de prêt qui lui permet d'obtenir de l'argent à un taux d'intérêt inférieur. En règle générale, plus le montant initialement investi est élevé, plus le pourcentage auquel vous recevrez de l'argent est faible et plus la période pendant laquelle vous pouvez l'emprunter auprès de la banque est longue. En raison de la crise, les banques ont réduit les programmes selon lesquels l'argent pour l'achat d'un logement était fourni sans acompte. Par conséquent, maintenant, c'est presque toujours une condition préalable.
Instructions
Étape 1
Il y a peu de réponses à la question de savoir comment effectuer le paiement initial: vous pouvez placer le montant requis sur un compte bancaire, ouvrir un dépôt (dépôt) auprès de la banque, ou les payer directement au vendeur du bien que vous allez acheter. achat. Certes, dans ce dernier cas, la banque vous demandera de présenter des documents confirmant ce paiement.
Étape 2
Il sera plus difficile de répondre à la question de savoir où se procurer le montant qui sera exigé comme acompte. Dans le cas où vous ne possédez pas de bien immobilier, mais que vous disposez de revenus stables et élevés, prenez les fonds nécessaires sous forme de crédit à la consommation. Le montant de ces prêts peut être assez élevé, vous pouvez emprunter jusqu'à 1 million de roubles si vous prouvez votre solvabilité. Certes, ces prêts sont classés par les banques comme des transactions risquées, de sorte que les intérêts sur le prêt dans ce cas seront beaucoup plus élevés.
Étape 3
Essayez d'accumuler un capital initial. Ouvrez un compte de dépôt auprès d'une banque et déposez-y mensuellement un montant comparable aux intérêts calculés et au montant remboursé du prêt. Après deux ou trois ans, vous aurez assez d'argent sur votre compte pour l'acompte pour le logement.
Étape 4
Il sera plus facile pour les propriétaires de leur propre bien immobilier de recevoir le paiement initial requis. Vous pouvez hypothéquer le logement que vous possédez déjà. Dans ce cas, vous pouvez même mettre en gage votre part dans un appartement ou une maison privée en copropriété.
Étape 5
Si vous trouvez un programme de prêt hypothécaire avec un faible pourcentage de mise de fonds, environ 10 %, soyez prêt au fait que la banque peut proposer des conditions supplémentaires et exiger une garantie de votre part. Les charges en seront supprimées lorsque le montant du prêt sera ramené à 80 % du montant versé pour un logement neuf.
Étape 6
La loi ne prévoit en aucune manière la possibilité d'utiliser le capital maternité comme versement initial pour l'obtention d'un prêt pour l'achat d'un logement. Par conséquent, dans ce cas, tout dépend de la politique de crédit d'une banque en particulier. S'il offre de tels programmes à ses emprunteurs, utilisez cet argent pour faire un acompte.
