Ceux qui souhaitent démarrer une entreprise immobilière devraient envisager d'ouvrir leur propre agence immobilière. C'est rentable car les prix de l'immobilier sont en constante augmentation, et assez bon marché. Vos principales dépenses seront le loyer des locaux et du personnel.
Il est nécessaire
locaux, inscription, certification, site web et personnel (5-6 personnes)
Instructions
Étape 1
Habituellement, les agences immobilières s'occupent des transactions immobilières (achat et vente, location) et de leur soutien juridique. Leurs activités ne sont pas licenciées, mais elles sont soumises à une certification en matière de services de courtage. Ainsi, en plus de vous enregistrer (en tant qu'entrepreneur individuel ou personne morale), vous devrez vous soumettre à une certification.
Étape 2
En règle générale, les agences immobilières perçoivent un revenu de transaction, qui correspond soit à un certain pourcentage, soit à une commission solide (par exemple, la commission pour la location d'un appartement est souvent égale au montant du loyer du premier mois). Vous pouvez prélever un montant séparé pour l'enregistrement légal de la transaction.
Étape 3
Un petit espace de bureau en ville ou dans un centre commercial suffit pour une agence. En règle générale, les agents immobiliers pour la plupart ne travaillent pas au bureau, mais directement sur les objets immobiliers eux-mêmes, en les démontrant aux clients potentiels et en négociant les termes des transactions. L'espace de bureau n'est nécessaire que pour les avocats qui prépareront directement les contrats, une secrétaire et un comptable. Ainsi, il vaut la peine de louer un bureau d'une superficie ne dépassant pas 30 m².
Étape 4
Pour le bureau, vous devrez acheter du matériel de base (ordinateurs, imprimante, copieur, etc.), des logiciels appropriés (1C) et du mobilier. Pour commencer, vous devez embaucher 2-3 agents immobiliers, un avocat spécialisé en immobilier, une secrétaire et un comptable (vous pouvez venir). Les agents immobiliers et un avocat doivent avoir une expérience de travail, de préférence assez grande. La rémunération des agents immobiliers est généralement à la pièce. Le reste du personnel perçoit un salaire fixe.
Étape 5
Il convient de rappeler que dans le domaine de l'immobilier, la pertinence de l'information est d'une grande importance. Cela signifie que vous devez suivre toutes les évolutions du marché immobilier, rechercher rapidement des propriétés rentables et conclure des transactions avec elles. Pour tenir les clients au courant de vos dernières offres, créez un site Web qui sera constamment mis à jour et faites de la publicité dans la presse locale.
